紐約璞雋公館-繁華都會中的隱逸新境

合生創展攜手璞謙集團Anthology Group, 在最令人向往的都會中心， 圍繞家的儀式感，精心打造一處全新的奢華宅邸--紐約璞雋公館，亦是一座激發靈感的城市庇護所。

締造屢獲殊榮的北京璞?酒店、上海璞麗酒店及吉隆坡如瑪酒店等亞洲標志性奢華城市度假酒店的始創團隊，將延續其卓越的開拓精神，引領璞謙集團在紐約開創全新篇章。

• 區位優勢曼哈頓中城核心資產，區位優勢不可復制;近期片區內唯一開售樓盤，搶灘世界中心。
• 交通優勢緊鄰中央車站交通樞紐，步行范圍內10條地鐵線路通達全紐約。
• 配套設施配備水療健身區域、坐擁大都會城市勝景的Sky Lounge，以及一系列業主尊享權益。
• 典藏戶型市場稀缺中小精巧戶型，空間布局合理，如恩設計團隊匠心打造，兼具優雅與實用。
• 精奢之選頂尖奢華品牌裝標，融合現代精致家庭的生活需求與功能性體驗，細節處皆精心考究。
• 至臻服務中美團隊提供24小時無時差、無憂置業服務，專業團隊營造專屬多維生活。

紐約, 都會之心

紐約璞雋公館坐落于地標建筑云集的城市中心地帶，業主可輕松前往第五大道縱享繁華，亦或親身領略紐約文化、美食、購物體驗、院校機構及城市歷史。

更安全的治安環境

璞雋公館位于曼哈頓中城東，擁有絕佳的治安環境，周邊各國領事館環繞，僅約300米就是日本領事館，距離瑞士、德國等領事館僅約600米，距離聯合國總部大樓更是不到700米，也因此，這里以曼哈頓島上排名前幾的低犯罪率而吸引大批富豪、隱貴的入住和青睞。

曼哈頓中城東核心區居住的生活便利性

作為紐約十大富裕社區排行榜TOP3，這里的生活氛圍十分良好，能夠充分享受各種便利條件，滿足衣食住行各方面的生活需要。

500米第五大道：Tiffany & Co.、Louis Vuitton、Chanel、Cartier等世界眾多奢侈品旗艦店匯聚，因奧黛麗·赫本主演的《蒂芙尼的早餐》而聲名大噪的Tiffany & Co.距離璞雋公館僅約10分鐘的路程，此外“果粉圣地”Apple第五大道零售店也在這里，步行約15分鐘就能抵達。

琳瑯滿目的美食與餐館：出門約300米即可到重新開放的“奢華酒店鼻祖”華爾道夫酒店享用一頓美味且豐盛的下午茶，還有華爾街的金融業巨頭和時尚界白領們最喜歡的Smith & Wollensky牛排館也在這附近，作為巴菲特慈善午餐的拍賣餐廳，這里更是被稱為華爾街的“權力之屋”。除此之外，這里不僅有日料、墨西哥風味等各國美食，還有很多中餐館扎堆，全美頂級中餐廳至尊“小國宴”、“Mala Kitchen 安逸成都”正宗川菜館、MR. SUN、Evergreen綠楊村、Tipsy Shanghai 蘇杭餐廳等等。

藝術殿堂齊聚：步行約10分鐘即可到達“紐約MOMA”現代藝術博物館、摩根圖書館&博物館，弗里克收藏館等，約15分鐘可到紐約百老匯街區，卡內基音樂廳等，經常會上演各種頂尖音樂演奏會。

大中央車站交通樞紐：璞雋公館附近有三個地鐵站口環繞，與大中央總站相聚僅約400米，守著這座世界上最大且最繁忙的車站想去哪里都可以，譬如19分鐘就可抵達久負盛名的哥倫比亞大學。出門約500米就是萊辛頓大道上的51街車站，在這里乘坐4號地鐵只需11分鐘即可直抵留學生們最愛的紐約大學，18分鐘則可以到達藤校之一的康奈爾大學紐約校區。

10分鐘內的步行距離中有10條地鐵環繞，一站S線到時代廣場，4站直達下城華爾街，4、5、6號線可接上下城，7、E、M線連接東邊長島市和西邊新澤西，30分鐘暢達紐約各個區域，滿足全方位的出行需求。

酒店管理公寓的品質服務

璞雋公館在樓棟內部規劃了三層會所空間，并配備了私屬花園、健身房、瑜伽室以及水療中心等功能性場所，37層云端會所及Punch Room酒吧，坐擁絕佳城市天際線景觀，并提供專屬禮賓服務。

與周邊不遠處的格林埃克公園（Greenacre Park）、健身室、布萊恩特公園（Bryant Park）等滿足日常戶外活動的空間一起，為居者提供清新、自然的生活氛圍。

室內精裝產品均選用國際一線品牌，意大利Calacatta Monet廚房臺面、德國Gaggenau廚電套組（爐灶具、蒸烤箱、酒水冷藏柜、冰箱）、德國Bosch廚電（冰箱、洗碗機）、美國Kallista水槽及龍頭，衛浴空間則選用意大利Salvatori大理石立體紋理衛浴瓷磚、意大利Bianco Carrara大理石衛浴臺面以及德國Duravit的壁掛式馬桶，滿足生活需要。

建筑設計風格

坐落于曼哈頓最具活力和歷史氣息的街區之一，紐約璞雋公館的設計靈感源自經典的紐約魅力，其愿景無疑是現代的。

追隨紐約黃金時代永不落幕的Art Deco建筑藝術風格，紐約璞雋公館引人注目的藍色陶土及金屬外墻以玻璃和?銅點綴修飾，古典秩序與摩登新奇交疊演繹，于曼哈頓中城盡現當代優雅。

大師之作

如恩設計研究室由郭錫恩和胡如珊于2004年共同創立，是一家立足于中國上海的多元化建筑設計事務所。其國際性的設計案例覆蓋從整體規劃、阿那亞藝術中心建筑設計，到室內設計、家裝、家具、產品設計、品牌搭建及設計等各個領域。

攜手紐約璞雋公館，如恩設計研究室以紐約主流城市文化為索引，詮釋并折射出曼哈頓雙重氣質，構筑了一處繁華都會中的隱逸之境。在以實用主義理性規劃的城市脈絡之中，亦充滿了無限潛能與變革。

我們的禮賓團隊了解這座城市所有的最新服務及體驗，將按需為您推薦。從最受歡迎的餐廳、表演演出、音樂會、展覽等活動的預訂，到長期外出時悉心照料您的府邸。

通過與紐約當地知名的、行業領先的機構合作，我們提供全天候禮賓服務，全方位協助日常所需，為業主分擔庸常事物，靈活應對每一個生活細節;并依照個性需求打造獨特定制體驗，助您展開愈加優雅自在的生活新貌。

穩定升值的投資價值

紐約作為全美乃至全球第一大城市，經濟和房地產發展在全美充滿了代表性，因此是眾多金融機構、房地產商在美投資的首選。不同于美國普通別墅市場，在紐約寸土寸金的主城區，高端公寓項目更主流，也更符合居住需求，根據聯邦儲備經濟數據顯示，過往近20年紐約房產指數升高近3倍，紐約公寓近10年表現更加穩定。

具體到紐約各個區域，以曼哈頓為中心的房價和平方英尺價格都高于其他板塊，售價大于每1000美金/平方英尺的公寓主要集中在曼哈頓主城區和周圍。

根據當地豪宅經紀Corcoran6月最新報告，500萬美金以上豪宅5月成交96套，對比2023年上漲25%，其中新房成交45套，成交平均尺價為3245美金，年漲幅7%，更為亮眼的Midtown豪宅成交平均尺價上漲到3828美金，對比2023年上漲25%，中城豪宅新房更吸引買家，各項數據表現亮眼。

在中高端公寓整體市場上，2024年第一季度，漲幅更是位居曼哈頓TOP1，中城仍然實現49%成交量漲幅，整體房價也上漲11%，更多的企業精英為了便于工作通勤搬回主城區，中城是不錯的首選。Monogram 璞雋公館周邊環繞著紐約標志性的建筑，與克萊斯勒大廈（約500米）隔窗對望，近鄰摩根大通總部（約300米）、洛克菲勒中心（約800米）、時代廣場（約900米），1公里范圍內有帝國大廈、中央車站、MOMA、中央公園等全球知名的紐約標識。與上城的頂級富豪相比，這里聚集了大量高學歷高素質的專業人士和上班族，不僅確保了這里安全健康的生活氛圍，同時也保證了高維度的租金，以及更明顯的價格漲幅。

報告顯示，在曼哈頓主城內，studio戶型和一房戶型更加熱銷，滿足學生、單身或者情侶上班族工作生活居住需求，studio中位價在78.4萬美金，一居室價格上漲到147萬美金，漲幅高達12%，超過紐約和全美平均漲幅。

• 01.買家認籌
• 02.開通境外賬戶
• 03.確定合作律所
• 04.擬定意向貸款銀行
• 05.認購，簽署購房合同
• 06.準備貸款
• 07.付清房款*并過戶

*含首付款及尾款. 約定期限內支付定金。 所有流程交易僅接受美金支付。