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本文介紹的是需要貸款的美國新房買房流程，因為對于很多需要在美國買房的華人而言。還是中產階級是比較多的，所以用于購房的資金就有限。而對于買房首先第一步就是看房，我們現在所說的看房就是在網上去查詢一些房源，然后選擇自己喜歡的，之后就可以根據自己選擇的房源，聯系經紀人或者房地產公司，進行下一步的接觸。而之后就是去看房，這個看房就是去看你所選擇的房源。

實地看房不但要看房子本身，還要了解房子周圍的情況，因為房子所處位置對其使用和保值、增值起著決定性的作用。買家在選擇完自己所鐘愛的房屋與房型后，經紀人便會使用(Comparative Market Analysis)CMA估價法，幫助買家對其房屋進行評估，而后再由買主出價金額。然后就是貸款預審，就是貸款購房所需準備的材料較為復雜，而辦理手續的時間會更長，一般需要二個月左右。如果買家尚未有綠卡，則將無法從任何的國內大型銀行獲得貸款而只能通過外資銀行。首付在30%的前提下，買家才可獲得3%~5%之間的貸款利率。還有檢查房屋，就是買家需要請有執照的檢查師做房屋檢查，審閱房屋自然災害和其它各項結果報告。

如果沒有異議，就是最后的簽署合同，就是購房合同，等候銀行的貸款審批，因為只有銀行的貸款下來，我們才能夠買房。買房還有就是要對房屋進行保險，而這也是貸款公司所要求的。而之后就是過戶，因為貸款辦下來就可以公證了，之后就是房屋的交接，到這里這套房屋就是你的了。