中國人到美國購房是一筆數(shù)目可觀的投資，所以如何在美國購房時買到質(zhì)優(yōu)價廉的好房子、不被欺騙成為越來越多人關(guān)心的問題。許多人選擇了到美國購房時進行實地考察看房，那么在實地考察看房時，需要注意哪些事項呢？

下面就為大家簡單介紹一些注意事項。

1 考慮房源本身因素

在美國購房，要考慮房源本身的因素。房源本身因素主要是指朝向，最好朝南。內(nèi)部設(shè)計科學(xué)，人住著也舒服。但有時候不要過于追求完美，因為沒有絕對100%的好房子。買房子也要懂得妥協(xié)，有85%、90%很好絕對值得出手了。

2 考慮地段因素

無論您是投資還是自住，在美國購房時最應(yīng)該要注意的是“地段”。如果是住宅，就是好學(xué)區(qū)別墅、商圈別墅或者公寓。好學(xué)區(qū)是指很好的小學(xué)到高中，我們大多數(shù)是買公立學(xué)校的好學(xué)區(qū)別墅。對于預(yù)算不多的家庭，亞特蘭大北部的Johns Greek、Duluth、Alpharetta、Suwanee還是很好的選擇，35萬美元就可以買到最頂尖的學(xué)區(qū)房。

3 考慮美國房產(chǎn)整體情況因素

美國房價近些年最高峰是2007年，之后次貸危機，房價慢慢下滑，到2012年7、8月見底，之后慢慢上升。去年上漲了6%，2013年預(yù)計也上漲6%，2014年預(yù)計上漲11%。

4 考慮周圍環(huán)境因素

美國購房時考慮的周圍環(huán)境主要包括房屋所處的社區(qū)、周圍的娛樂設(shè)施、購物是否方便、找工作是否便利等因素。社區(qū)好會安全一點。娛樂設(shè)施比如公園、網(wǎng)球場、游泳池、高爾夫球場等。購物方便的衡量標(biāo)準(zhǔn)是購買生活用品、吃喝穿等是否方便，附近是否有餐館，購物中心等。在工作方面，金融的在曼哈頓華爾街、電子、軟件等在舊金山灣區(qū)圣何塞等。

5 考慮周圍房源房價因素

在美國購房時要考慮同社區(qū)、同地段、同房型的售價以及歷史售價。

由以上分析可以看出，房源本身、房源所處地段、美國房產(chǎn)整體情況、房源周圍環(huán)境、周圍房源價格都是在實地考察時需要注意的事項。有了上述給出的幾大因素，希望會對您的購房之旅有所幫助。

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