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海外置業(yè)投資是當今社會投資市場中的熱門選擇，美國也成為了眾多可選擇國家中的熱門。那么在美國購房投資時，很多人會考慮到地段因素，因為好的地段可以包括的外部因素有優(yōu)質(zhì)的學區(qū)、優(yōu)美的環(huán)境、良好的治安條件、完善的日常服務設施等。那么在美國購房時該如何選擇地段呢？

關于這個問題，北美購房網(wǎng)的小編為大家整理了一些美國購房地段選擇必知的一些因素。

因素一：附近學校狀況

大多數(shù)孩子的家庭，在買房或者租房時都會優(yōu)先考慮房源附近的學校。如果你打算購入得房屋所在地區(qū)有 A或B級學校，就會吸引的租戶。這些區(qū)域的房價高，而且普遍升值比全國平均水平更快。　　

因素二：家庭收入狀況

盡量花些時間調(diào)查附近的家庭的平均收入。家庭收入越高，你的房產(chǎn)出租和轉售價格就更高。

因素三：犯罪情況數(shù)據(jù)

房屋所在地區(qū)的犯罪率是很重要的，因為不論買還是租，都需要居住安全。作為買家需要對房屋所在社區(qū)進行深入了解，以更好地辨別該區(qū)域的犯罪率情況。

因素四：房價發(fā)展趨勢

使用地圖功能查看附近其他房產(chǎn)最近的出售價格。在最終決定購買時，確保可以查到至少2~3個其他類似房產(chǎn)的出售價格。

因素五：附近設施情況

無論房屋是出租給學生、藍領工人，還是年輕的家庭，每個人都喜歡住在設施好的地方。房產(chǎn)附近是否有公園、酒吧、餐館和商店？步行或駕駛距離遠不遠？如果找的是公寓社區(qū)，池塘和公共景觀領域是否得到良好的維護？

在美國購房時，考慮到地段因素時，具體可以參考的方面包括附近學校狀況、家庭收入狀況、犯罪情況數(shù)據(jù)、房價發(fā)展趨勢、附近設施情況等。希望對上述情況的分析，可以為您在美國購房時的地段選擇提供幫助。

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