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保證金存款購房過程的一個重要組成部分。它告訴賣家你是一個忠誠的買家,和它幫助基金你的首付。

沒有定金,你可以提供在許多家庭,基本上把他們的市場,直到你決定哪一個你最喜歡的。賣家很少接受提供沒有存款。

假設一切順利和你的好意被接受由賣方的保證金將用于首付和關閉成本。在很多情況下,你可以拿回你的大部分存款如果你發現你不喜歡的東西。

你應該放下多少保證金存款嗎?

你會支付保證金存款數量將取決于幾個因素,如政策和限制在你的國家,當前的房地產市場,賣方需要什么。平均而言,然而,你可以指望交出1 -總購買價格的2%作為保證金。

在一些房地產市場,你可能最終放下或多或少比平均數量。在一個房屋的房地產市場沒有銷售很快,賣方可能只需要保證金存款的1%或更少。在市場需求高,賣方可以要求更高的存款,也許高達2 - 3%。你有時可以贏得一個出價如果你給賣家一個大型礦床。事實上,賣方可能愿意下來的價格如果你把一個更大的存款。

然而,你可能最終不得不做一些文書工作為你的抵押貸款銀行,銀行可能需要驗證更大的存款資金的來源。它不會是一個問題如果你能證明你有足夠的錢,至少60天。

你什么時候支付定金,誰擁有它?

在大多數情況下,你的好意被接受和你簽署購買協議,你給你的保證金存款公司。在某些州,房地產經紀人持有存款。

總是檢查該公司的憑證或代理的存款和驗證將在托管的資金。從不把定金給賣方,它可能難以或者不可能如果出現問題才把它弄回來。

將存款后,基金在一個托管賬戶,直到最后階段的國內銷售。一切準備就緒后,基金釋放托管和應用你的首付。

你能拿回你的定金嗎?

如果交易失敗,少量取消費用通常是取出存款,但其余部分仍在托管。誰持有存款決定是否應該拿回那些錢在購買協議的條款。確保購買協議涵蓋了如何處理退款。

安全可靠,確保購買協議涵蓋了如何處理退款。請記住,即使你是前置審批的抵押貸款,你可以拒絕當你申請一個。在這種情況下,標準合同允許你恢復你的保證金存款。通常你也可以拿回你的錢如果你發現財產的問題。