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隨著國內房價越來越高，有更多的人開始把投資的目光投向了美國房地產，想在美國購買房屋，那么在美國購房的各項政策和法規就是我們一定要重視的了，今天小編就為大家介紹一下有關購房合同變更的相關問題。

首先，提醒您如果合同已備案，則無法更名。因此，合同備案后不能通過更名來進行交易。

目前，你已經網簽，并且已經在辦理公積金貸款手續，建議您和開發商協商，如果開發商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和您朋友簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面最關鍵的是要取得開發商的同意，并且您需要確定，是否原合同真正撤銷，而您的合同可以成功備案。

目前到房管部門撤銷合同不收取費用，但在具體辦理過程中存在費用變化情況以房管局解釋為準。

購房者需要進行更名，開發商都將收取更名手續費，開發商稱這一收費雖然沒有政策依據，但基本上所有樓盤都是這樣做的，可以說是不成文的行規。開發商解釋說，對于以下三種情況進行合同更名他們都將收取同樣的費用：一是只交了定金;二是簽了正式合同并付了首付款的;三是簽了合同并已辦完按揭手續。

收取更名手續費基本上是一件非常普遍的現象，對此開發商也有自己的苦衷，開發商普遍稱基于幾方面的顧慮他們不得不收這筆費用。

以上就是小編為大家介紹的有關在美國購房的合同變更問題，相信大家對其已經有了一定的了解，我們在美國買房時，一定要充分了解當地的各項購房政策以便于可以更方便且優惠的買到心儀的房子。