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是否你有房子嫉妒你最好的朋友的新地方或只是想開始構(gòu)建股權(quán)而不是租房,第一次你覺得成為一個房主此刻你應(yīng)該開始財務(wù)規(guī)劃。

雖然可能會開始看著待售房屋,你需要財務(wù)準(zhǔn)備,這樣你就不會落入圈套,識別你的完美吧然后實現(xiàn)你買不起它。

隨意訪問開放的房子或隨機網(wǎng)絡(luò)搜索可以看到房屋成本你想住在哪里,但是你需要開始工作在你的財務(wù)狀況,。

財務(wù)規(guī)劃的最重要元素需要到位之前買房發(fā)展預(yù)算,開始儲蓄。

財務(wù)規(guī)劃的住房

當(dāng)你準(zhǔn)備咨詢看看你是否可以貸款批準(zhǔn)貸款,貸款人將基本決定你的信用檔案,收入,資產(chǎn),工作經(jīng)歷和債務(wù)收入比。

你的債務(wù)收入比銀行的目的是基于最低每月支付你所有的信用卡債務(wù),學(xué)生貸款、汽車貸款和個人loans-compared每月總收入。在許多情況下,銀行會說你可以借比你可能會感到舒適的借貸。

關(guān)鍵是你決定什么你認(rèn)為你可以為你的每月支付和使用這一數(shù)字當(dāng)你開始尋找一個家。

你的舒適水平應(yīng)該考慮其他財務(wù)目標(biāo)、你have-saving育兒費用,大學(xué)學(xué)費,退休,甚至假期,滑雪或高爾夫球。大部分的費用不會是你銀行的一部分計算你可以花在住房支付。

大多數(shù)銀行允許最大總債務(wù)/收入比率43%,和一些只允許41%的比率。住房支付一部分的收入應(yīng)該最多31%,所以如果你的年收入是60000美元,你每月的總收入是5000美元,那么你的住房支付應(yīng)該是1550美元或更少。

住房支付

房主有額外費用租戶不,如房產(chǎn)稅和房產(chǎn)保險。你的抵押貸款付款將包括這些成本以及對你的貸款本金和利息。你也可以支付抵押貸款保險,如果你做不到20%的首付。

如果你住在一個公寓或社區(qū)業(yè)主協(xié)會(賣家),您將分別支付公寓或會員費。

你應(yīng)該還在你的家,維護(hù)和維修預(yù)算至少房屋價值的1%。

你成為一個房主之前,您應(yīng)該創(chuàng)建一個基于你當(dāng)前的財政預(yù)算,并考慮如何調(diào)整預(yù)算以容納額外的儲蓄讓你買房和負(fù)擔(dān)可能支付更高的住房。

保存策略

有無數(shù)資源,想辦法節(jié)省日常開支,過著簡樸的生活,比如你的有線電視賬單和雜貨,但為了節(jié)省家里你需要紀(jì)律為未來留出資金。

這里有一些方法可以這樣做:

創(chuàng)建一個特殊的儲蓄賬戶為家里購買,每個工資自動轉(zhuǎn)移到該帳戶的一部分。從100美元開始如果你能負(fù)擔(dān)得起你習(xí)慣于生活在少,然后逐漸增加。

考慮節(jié)省租金和預(yù)期住房支付之間的區(qū)別。增加你的存款,你也會顯示銀行建立儲蓄模式和買得起住房支付能力。

額外的時間或做第二份工作暫時增加你的收入。甚至一些簡單的像遛狗每天晚上或保姆可以幫助你的儲蓄積累更快。

如果你得到獎金,退稅或現(xiàn)金,存款購房帳戶。

創(chuàng)建一個金融計劃的簡單的過程應(yīng)該是一個長期計劃的開始買的房子,讓它。