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在美國選投資房有什么訣竅

來源：https://zhidao.baidu.com/question/1578693477014312620.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2017/3/6

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投資美國房產(chǎn)的人越來越多，想要在美國投資房產(chǎn)首先就要找到合適的投資房，那選擇投資房有什么訣竅？下面來看一下。

選擇投資房，最重要的是地點。首先，你看中的這個區(qū)域是不是經(jīng)濟上升區(qū)。經(jīng)濟上升區(qū)意味著這個地方的人口和經(jīng)濟在未來幾年呈增長態(tài)勢。第二，一定要看投資房離公共交通近不近，走路到火車、地鐵、公車站最好在七分鐘以內(nèi)，超過十分鐘以上就不要考慮了。再有，大部分人的工作地點在市中心，所以還要看這個區(qū)域乘地鐵到市中心多久，一般在30-50分鐘以內(nèi)最理想。最后，看周邊配套設(shè)施是否齊全，治安和學(xué)區(qū)也是選擇位置應(yīng)該注重的。一定要先確定一兩個社區(qū)，在這個范圍內(nèi)看房子，這樣才有比較，才能找到符合自己需求的房子。

另外要注意的是，買自住房和投資房是不同的。以紐約為例，華人往往喜歡住在像法拉盛、八大道等華人？？聚居區(qū)，但這些地區(qū)通常房價炒得很高，房租卻偏低，所以收租回報率并不高。打個比方，如果你有120萬預(yù)算，投資在法拉盛，能買到一個兩家庭的房子，出租后，收入與月供等開支基本持平。然而，同樣的120萬，你投資在Corona或者Woodside，能買四至六家庭的房子，全部用于出租，租金去除了貸款等開支，一個月能凈賺5000-6000元，如果你自己實在喜歡住在華人區(qū)，可用3000元在法拉盛租一個設(shè)施齊全的公寓，還有剩余的錢，一舉兩得。

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