精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

對于任何人來說買一套逞心如意的住房是一個很重要的問題，同時也是大家都很關心的問題。但通常買房時很多人都是一頭霧水，無從下手，那么在美國買房有什么技巧呢？

1、選擇自己中意的城市和地段

對于美國來講，因為城市很多，而且不同的城市的房價也有很大的差別，并且對待非美國人購房也有不同的政策，所以，購房前一定要考慮到這些。還有，就是同一個城市的不同城區房價也會有天壤之別。所以，選擇好價格和安全性好的城區很重要。

2、選擇最合適的經紀人

找一個對美國房產有了解的律師或者是經紀人來幫助你。最好在選擇經紀人前，要在周邊打聽一下，或者是到相關的網站上進行查詢，然后再確定要請哪一個經紀人。

3、提前對經濟做好預算

如果需要貸款，貸款的時候要填一份買主經濟狀況表。這樣，可以多找幾家貸款公司對比后確定要貸哪家的。

4、實地看房子是否合自己要求

經紀人會幫助你尋找到適合你所能承受的價位的房子。經紀人找到后，會和你聯系，然后你就要根據經紀人的要求接下來就要去看房子了。看房的時候，也要注意，鄰居，周邊的環境，公眾設施等。

5、溝通成功后簽訂合同

在簽署前，你一定要確定好價格，以免出現錯誤。在這個時候，可能經紀人會要求你再增加一些附加的條件，以保證你們的購買的合法性。這個都是一個過程，你要和對方進行合理的溝通后，最終達成合約簽署。

6、最后一遍驗房

當然在簽署合約的前提是，你必須先檢查一下房屋，以確保其是安全的，是結實的，當然也要包括例如漏水，有無白紅蟻等，這些全要包括在檢查項目里。如果你交了款，但是，突然發現屋子有問題的話，是可以全款退款的。

7、付款給房

一般他們多是接受現金的方式，但也可接受多人匯款，那就是用不同的名字的人給其匯款，一次匯款只能是五萬美元。

8、保險的購買

重新再辦理一份房屋的保險

9、過戶

在經紀人的陪同下到相關的美國政府的土地管理局進行地產公證處過戶，這樣，房子就完全屬于你了。