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在美國，房產(chǎn)投資是很多人都在做的事，大家對購房政策的變動表示十分關(guān)心。

據(jù)報道，在《財富》近期舉辦的一場座談會上，巴菲特告訴美國聽眾：“我覺得人們現(xiàn)在應(yīng)該排隊去申請按揭買房。” 在他看來，在經(jīng)濟(jì)大范圍復(fù)蘇且利率超低的環(huán)境下，按揭買房是一項(xiàng)絕佳的投資。

巴菲特指出，現(xiàn)在的30年期固定按揭利率非常誘人。如果將來利率下降，那么你可以通過再融資進(jìn)行置換。如果利率上升，你就可以坐享房產(chǎn)升值的收益。他說：“這是一個非常棒的工具。如果你猜錯了，你只需要花30分鐘就可以補(bǔ)救。但如果你對了，你就能坐享30年的收益。”對此，前銀行家，現(xiàn)彭博專欄作家馬特Levine評論說：如果你知道未來利率會上漲，那么你當(dāng)然應(yīng)該去貸款買房。打個比方，如果你知道超級通脹就要來臨，不要去買什么黃金或者比特幣，趕緊貸款去買一套房子吧，因?yàn)殡S著美元變得一文不值，你最終就相當(dāng)于免費(fèi)獲得了房子。還有同樣聰明人看到了這一點(diǎn)，比如前美聯(lián)儲主席伯南克。最近媒體爆出，精明的伯南克卸任后就去申請了再融資貸款。

美國總統(tǒng)奧巴馬于1月8日宣布鼓勵美國首次置業(yè)人士購房的新政策，把申請聯(lián)邦住房管理局（FHA）所擔(dān)保房貸的保險費(fèi)率從現(xiàn)時的1.35%降低0.5個百分點(diǎn)至0.85%，這一舉措每年可為新業(yè)主節(jié)省多達(dá)900美元開支。

當(dāng)局估計，房貸保費(fèi)降低將會溫和推動樓市交易，未來3年將增加多達(dá)25萬宗交易。與此同時，申請重新貸款（refinancing）的業(yè)主也能減少每月供款，受惠人數(shù)多達(dá)80萬。不過新保費(fèi)在減少0.5個百分點(diǎn)后仍然高于歷史水平。