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如果你計劃購買房地產(REO)擁有財產,你必須提交一個REO購買協議。本協議顯示了您的意圖和能力從銀行購買房地產。

REO部門很忙,通常管理數以百計的屬性。如果你的購買協議是不完整的,貸款人可以通過在你的提供和接受下一個出價,所以重要的是要把它正確的第一次。

資金證明

貸款人將希望證明你可以支付房地產之前批準報價。如果你資金購買一個REO,你需要一個預先批準的來信你展示預先批準金額、銀行首付金額,貸款官員的聯系信息。

如果你付現金,你必須證明你有資金來支付購買。得到一封來自你的銀行證實你的購買價格超過儲備。

保證金存款

通常銀行需要上的保證金存款。在大多數情況下,您將需要至少1000美元投入保證金存款。如果你支付現金,銀行可能需要一個更大的存款。你可能對一個保證金存款支付10%或更高。

所有REO采購協議應包含一份檢查用于支付你的保證金存款。沒有它,你的提議不被接受。如果你不確定什么對你的存款,請和你的經紀人®。

購買附件

大多數銀行不接受報價,不包括必要的附錄。REO房產銷售”。“如果你提交報價,您需要簽署一份棄權釋放銀行責任的任何損失或財產的問題。

如果你購買一個年長的財產,你也必須簽署一份模具披露協議,木頭侵擾的一份報告,含鉛油漆報告。而銀行在一些州將支付害蟲檢查,你應該有自己的檢查員檢查財產之前完成這些表格。

雜項文件

一些州和地方機構需要額外的文件來支持你的購買協議。您的銀行可能也需要額外的信息。跟你的房地產經紀人,誰會知道如果你需要任何額外的信息為您的購買。如果你這樣做,一定要正確填寫表單,包括所有相關信息。

申請

一般來說,銀行想要收到REO網上采購協議通過自己的安全的門戶。如果你在線提交信息,一定要掃描低收入中質黑白你所有文件的復印件。顏色和高分辨率文件可能難以或者不可能對銀行下載。