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東灣Fremont佛利蒙公立學校

來源:aaa作者:北美購房網時間:2015/7/27

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速 237,兩條海灣大橋84,92 直通中半島,交通非常方便。是北上奧克蘭Oakland 港口,伯克利 Berkeley ,南下南灣 Milpitas, San Jose的必經之地。

 

該市人口21.4萬人(2010),其中 32.8%的白人,50.6%亞裔(17.8%華裔,18.1%印度裔)。

 

Fremont面積很大:大約200平米公里,分成很多社區。有著名的 Nile 社區,保留了很多傳統美國西部的元素。Fremont 市內有山: Mission Peak,有水: 占地83 英畝的湖 Elizabeth Lake,有高爾夫球場,和眾多綠地,公園。2014 年,在全美最安全的20 萬以上人口的大城市中,排名第4 。

 

其中最著名的社區是 Mission San Jose, Warm Spring 和 Weibel。 Mission San Jose 坐落在 Fremont 東南部,靠山 Mission Peak。Warm Spring 區位于Fremont 最南端, Weibel區處于 Warm Spring 和 Mission San Jose之間。Mission San Jose 有全灣區可以媲美 Palo Alto 的評級 10 分的公立學校。Warm Spring 和  Weibel 屬于 Irvington 學區,學校9-10 分。近年來,這兩個區帶動了Irvington 區的發展。在這 3 個區,亞裔人口比例很高,類似于 Cupertino。

 

 

 學校

 

Fremont聯合學區共有5所公立初中,其中最好的初中是屬于Mission San Jose社區的William Hopkins Junior High,API 986分。第二名的初中是John M. Horner Junior High,API 920分,屬于Warm Spring社區和Weibel社區。

 

Fremont的高中較多,其中API分數最高的是Mission San Jose High School, Irvington High School和American High School。

 

東灣Fremont投資方案

 

整個Fremont的房地產中間價位是74萬美元(10/31/2014)。而因為學校評分的差異,不同社區價格差異較大。下面的表格主要介紹三個最好社區的價格(學校分數最高)。

 

Fremont Mission San Jose 的房地產中間價位是 116 萬美元(10/31/2014)。相對于 Cupertino 和 Palo Alto,這里不但有一流的學區,社區寬敞整齊安靜,而且同樣的價錢,可以買到較新較大的房子,所以房地產市場也相當火熱。在 Mission Peak 山腳和山上建有很多豪宅,設計獨特,風景開闊,可以俯瞰整個灣區的景色。這里名人聚集,很多家庭有自己的私人道路,馬場。

 

Weibel 區處于Mission Peak 的山腳下和半山腰,房地產中間價位為 132 萬美元(10/31/2014)。

 

Warm Spring 位于 Fremont 最南端,房地產中間價位是 $932,000.

 

 

公寓/聯排/獨立別墅

室內面積

占地面積

臥室

浴室

建筑年代

60-90萬美元

聯排/獨立別墅

800-1500

4000-6000

2-4

1-2

1950-1970

90-150萬美元

獨立別墅

1500-2500

5000-9000

3-5

1-3

1950-2000

150-200萬美元

獨立別墅

2500-3800

7000-12000

4-6

2-4

1970-2014

200萬美元以上

獨立別墅

3800+

12000+

4+

3+

1990-2014

 

 

 

 

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