達拉斯地區的房價走勢2015
來源：http://www.aiweibang.com/yuedu/42938037.html作者：北美購房網時間：2015/11/13
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2015年，根據調查的北美房價的比較數據（標準普爾/凱斯-席勒房價指數），我們不難得出，今年五月份，美國的達拉斯地區是漲幅較大的，升值幅度最高，其數據甚至高達8.4%。這個數據，甚至將近全美的幅度的兩倍，在全美排名第三。
標準普爾的大衛·布利策(DavidBlitzer)在報告中表示，房屋價格持續上升，發出了一個比其它房屋市場指標更樂觀的信號，但他認為，在未來兩年左右的時間內，房價上升的步伐應該會放緩，而不會是加速，因為目前的房價上漲的速度已經是通貨膨脹或工資增長速度的大約兩倍。
凱斯-席勒房價指數顯示，北德州現在的房價正處于歷史最高水平，比起2007年上一輪房屋市場的高峰水平還要高出20%。
而買房費用的升高，讓德州的居民購買房屋變得更加艱難。
德州農工大學房地產中心的經濟學家詹姆斯·蓋恩斯(JamesGaines)說：“如果你是一個中低收入的家庭，你很可能很難找到你想要的價格范圍的房屋。而跟全美各地其它社區相比，大多數德州的社區從一般價格水平和供應角度來看，房屋仍然是實惠的。但與德州自己過去20至25年的房價相比，就確實昂貴了很多。”
目前北德州每年房價的升幅相當于長期平均水平的兩倍至三倍。
蓋恩斯表示，這是因為達福地區的經濟十分強勁，該地區受益于非能源產業的不斷增長，以及眾多的公司搬遷到這里來。
大多數房價升幅較高的城市同時也是經濟繁榮的地區。Trulia的首席經濟學家塞爾瑪·赫赫普(Selma Hepp)在看完最新的凱斯-席勒數據后表示，房價上升幅度的差異也反映了當地經濟的不同，穩健的房價增長總是出現在那些就業增長強勁的市場，以及那些可供銷售的房屋庫存緊張的地區。
當然，由于買房費用的升高，那么就意味著普通居民的購房費用將遠遠高于生活費用，也同樣意味著德州居民生活水平的小幅度下降。但是達拉斯地區的經濟發展迅速，居民收入水平也有所上升。
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