2015年達拉斯租房的必看小技巧
來源：http://www.douban.com/group/topic/39828900/作者：北美購房網時間：2015/11/13
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2015年，達拉斯成為了北美地區房價增幅排名第三的城市，其房費也隨著時間的增加而增長，所以很多人選擇在達拉斯租房，這樣不用負擔高額的房費，不影響自己平時的生活水平。但是，在美國達拉斯租房有什么小技巧呢？
這邊住房基本分兩周，一種是租apt直接找complex的leasing office簽合同就成了，還有就是租人家的house和房東簽合同。以下分類討論。
首先是租apt。在這打個非營利性質的小廣告，大家可以去一個umovefree.com的網站。上面會提供房源的搜索幫助，功能非常全。在上面找好房子的信息，如果最后簽合同時告訴office是這個網站refer的話，網站會提供免費的搬家或者200刀的rebate。網站注冊了就能用，雖然工作人員會偶爾打電話過來詢問是否需要幫助，不過直接說還在找到時告訴他們結果就可以打發了。另外大家互相refer使用這個網站最后簽成合同的話也是可以從網站拿refer fee的。
除此之外還有各種大大小小的找房和點評網站，不一一點評了。拿好信息就可以去看房了，告訴office你要什么floorplan和住幾層，他們就會告訴你哪幾間房空著然后開價多少了。留個駕照信息就可以跟著去看房了。
記得一定要實地進到你想看的那間房，或者至少同floorplan的。有時候office告訴你你想要的那一間還沒清出來，就只給你看了他們的樣板房。有些甚至說不到簽下合同不告訴你是哪一間房的，這種的office基本可以立馬說拜拜了。
參觀房間的同時可以問清楚各種水電網還有保險的限定，是否收垃圾，是否有pest control之類細節的問題。有一點要提的是國人喜歡坐北朝南的房間，不過在德州真心不適用。這邊最理想的南偏東，否則朝正南甚至西邊的話夏天時會被西曬曬到爆電表。
德州房源都不是特別緊張，所以基本上最多付個定金或者首末月的房租就足夠了。當然總的來說租房市場還是很不錯的所以也不會有前幾年那樣可以討價還價了。不過關于定金，基本上是100-400不等，有一部分也不收。個人偏向于沒有定金的，因為這筆錢交了基本上一半的可能性是要被克扣的。
當然，如果你要簽合同的時候，一定要規定好出租的公用區和私人領域，不然在平時的生活相處中，很容易與其他人發生沖突，而且有理說不清，如果是代繳押金，最好也要寫在合同里哦!
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