紐約買房?jī)?yōu)惠政策導(dǎo)致大批中國(guó)購(gòu)房者
來(lái)源：http://finance.qq.com/a/20130329/004484.htm作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/11/15
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近日，在《華爾街日?qǐng)?bào)》中，我們可以看到很多的中國(guó)人開(kāi)始在美國(guó)紐約進(jìn)行購(gòu)房，其中中國(guó)人在美購(gòu)房總額接近90億美元，這大概來(lái)源于近日的紐約購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策和紐約房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)居不倒。事實(shí)上，在美國(guó)經(jīng)濟(jì)冰點(diǎn)的2008年，紐約的樓市價(jià)格也不曾崩盤(pán)，購(gòu)買紐約房產(chǎn)相當(dāng)于買黃金。
而紐約地產(chǎn)本身供應(yīng)相對(duì)衡定而需求保持旺盛的特點(diǎn)也一定程度上打消買家擔(dān)心紐約房?jī)r(jià)波動(dòng)過(guò)大的顧慮。即便是在美國(guó)樓市整體跌入冰點(diǎn)的2008年，紐約的樓市價(jià)格也并未出現(xiàn)崩盤(pán)的惡劣局面，倒是有很多人嗅到商機(jī)，大舉抄底，其中也包括中國(guó)買家。
“紐約的房產(chǎn)就好像是黃金一樣，持有它會(huì)讓你安心。你把錢花在這里是相對(duì)安全的。”Joan Brother向記者展示了她所代理的紐約中央公園附近的一處一室一廳的共管公寓（Condo）， 650平方英尺（約60平方米），售價(jià)100萬(wàn)美元左右。“中國(guó)人喜歡這樣的房子。地理位置像是中國(guó)的CBD，離地鐵站很近，而且是只建了4-5年的新房子。在2008年的金融危機(jī)后這樣高品質(zhì)的房子其實(shí)受打擊并不大，因?yàn)榉孔拥钠焚|(zhì)，位置，特別又是在曼哈頓這個(gè)供房量相對(duì)小的小島上，買曼哈頓的房是你資產(chǎn)管理組合里很好的一種投資產(chǎn)品。”
只要是擁有匯豐銀行帳戶的國(guó)際用戶，并且該帳戶上三個(gè)月存款至少達(dá)到10萬(wàn)美元，就可以在美國(guó)申請(qǐng)貸款。以前使用此項(xiàng)業(yè)務(wù)的國(guó)際買家中，來(lái)自歐洲，香港，臺(tái)灣，新加坡的申請(qǐng)比較多，但是從2012年下半年開(kāi)始，來(lái)自大陸的申請(qǐng)人數(shù)開(kāi)始增加。每個(gè)月美國(guó)東岸總共會(huì)接受到十多例來(lái)自中國(guó)大陸的貸款申請(qǐng)，其中紐約和波士頓這樣的學(xué)區(qū)房需求尤為旺盛。而這些有貸款需求的中國(guó)人看中的房產(chǎn)大多在200萬(wàn)美元的價(jià)位，一般來(lái)說(shuō)在美國(guó)可以貸到70%的款項(xiàng)。
盡管現(xiàn)在中國(guó)人在美買房很多，但是這并不意味著是對(duì)美國(guó)投資者的一場(chǎng)危機(jī)，反而是中國(guó)的加入，才導(dǎo)致這紐約樓市的好場(chǎng)面，這是我國(guó)人的投資理念進(jìn)一步成熟地表現(xiàn)。
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