精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

在美國購房不比在國內(nèi)購房，在美國購房更需要注意。下面就說一說美國期房購房合同中的一些事項(xiàng)。

在國內(nèi)的房屋買賣過程中，通常最終簽署的合同只有薄薄幾張紙而已，其中除了買賣雙方的基本信息和一些房產(chǎn)過戶的必要條款外，并沒有很多有價(jià)值的附加內(nèi)容。不過，當(dāng)您來到美國購房置業(yè)時，您會發(fā)現(xiàn)最終需要簽署的合同往往有幾十頁，甚至上百頁那么厚。究竟這些合同中包含了哪些重要的內(nèi)容呢？

在此，我們想為您引進(jìn)一個“信息披露”的概念。在美國的購房合同中，除去先前所提到的買賣雙方的個人信息、費(fèi)用分擔(dān)與支付、產(chǎn)權(quán)保證、契約、時限等過戶的必要條款外，賣家有義務(wù)向買家提供所有與房產(chǎn)相關(guān)的數(shù)據(jù)和信息。從“隨屋附賣的物品”，到“影響房屋的狀況”，再到“專家服務(wù)的選擇”，您會看到許許多多意想不到，實(shí)際上卻充滿了輔助作用的條款。

    和中國相比，美國的房地產(chǎn)銷售體系已經(jīng)非常完善。美國的法律制定者很清楚，在房屋交易過程中，買方往往處于弱勢，所以必須制定一套切實(shí)有效的準(zhǔn)則規(guī)范交易市場，防止欺騙行為的發(fā)生，實(shí)現(xiàn)對購房人利益的保護(hù)。這些措施正是通過政府對房產(chǎn)中介的嚴(yán)格管理，對第三方托管機(jī)構(gòu)的設(shè)立，以及對合同內(nèi)容的諸多要求體現(xiàn)出來的。

合同在購房置業(yè)中是最為重要的一項(xiàng)，所以如果您想要在美國擁有一套真正屬于自己的高品質(zhì)房產(chǎn)，在簽字購買之前不妨仔細(xì)閱讀一下合同書上的所有條款，相信這一定會對您在今后的投資、生活上起到非常大的幫助作用。