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大溫哥華房價飆漲是不爭的事實，然而，在經濟遭遇油價重創持續低迷、全國房市整體走低的背景下，溫哥華的房市緣何能逆勢上揚，且一路漲不停，價格和銷量齊頭并進？到底是什么力量在背后推動這個市場？

大舉涌入的海外投資者，現金購房的中國買家？溫哥華房屋價格高居不下，引起眾多爭議與關注。誰也說不清楚為什么，到底是誰在推動價格飆升？到底什么因素在起作用？我們應該采取什么措施來應對這種趨勢呢？

《溫哥華太陽報》記者Douglas Todd 對此的看法是，加拿大政府與政治家們一直對此沉默，也不肯收集這方面的數據，到底外國投資者占了多少比例，搶占了大溫哥華的房地產多少市場？

卑大地理教授大衛．雷(David Ley)寫過一本書“百萬富翁移民：跨太平洋生活線”(Millionaire Migrants：Trans-Pacific Life Lines)。

在書中，他特別研究了亞洲富豪，攜帶巨額現金搶購太平洋周邊城市的房地產，徹底改變了這些城市的狀況。

十多年來，雷教授收集了大量數據表明，溫哥華已經毫無例外地成為亞太門戶，大量移民人口增長與外國投資，房價被炒到天價！類似于香港、倫敦、悉尼等。

他非�？隙ǖ乇硎荆�這些城市房屋漲到天價，不僅是因為房主買房，也不僅僅是新移民，更是海外投資者促成的。溫哥華與其他城市不同之處在于，其他那些城市處理這些房屋難題時，采取了更積極的態度，公開討論對話，而非溫哥華這樣置之不理。

雷教授發現，過去的25年中，溫哥華成為全球住房最難負擔城市之一。

大溫地區公布的一份數據表明，過去20年里，90%新移民來自亞洲，而且這些人購買物業后，選擇在其他城市工作。

溫哥華50萬元獨立屋消失

譚秉榮建筑師行(Bing Thom Architects)今年公布了溫哥華獨立家庭屋的百萬元分布圖(Million Dollar Line map)，這是第四年數據。有專家在查看此圖時認為，溫市房價漲勢“令人瘋狂！”

與5年前相比，溫市房價普遍抬高，2010年溫市房價不足一百萬元的，仍然可以看到一大片，而今年只能如流星般，出現在地圖上。

66%的溫市房屋估價超過一百萬元，而2010年只有33%。以Ontario街為分界嶺，99%的西邊房屋都是百萬豪宅，東部比例也達到44%，估計低于50萬元的獨立屋，已經在溫哥華消失。溫哥華成為百萬富豪的心儀家園。