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想要貸款買房，肯定是需要了解一些問(wèn)題的，不然的話后面的問(wèn)題會(huì)煩死你，讓你根本就不知道要如何去應(yīng)對(duì)。在某種程度上來(lái)說(shuō)有五大問(wèn)題需要你去重視還有理解，讓自己在買房貸款須知的問(wèn)題上不至于犯錯(cuò)。

貸款買房需要注意如下5個(gè)問(wèn)題：

1、不良記錄者無(wú)法貸款:若申請(qǐng)貸款人因某些原因，不管是有心還是無(wú)意，只要上了銀行業(yè)征信的黑名單，那么不管采用哪種方式，都不能從銀行成功的貸款;

2、沒(méi)有房權(quán)證的房屋不能貸款：即使有很多房地產(chǎn)資產(chǎn)，但若是沒(méi)有辦理房權(quán)證的的話，不能到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估、房管部門。

3、未繳納土地出讓金此類土地上建設(shè)的房屋，因沒(méi)有繳納土地出讓金，和集體土地上的房屋一樣，房管部門不給辦理抵押登記，因而不能貸款;

4、房齡很老的房屋：房齡很老的房屋建筑時(shí)間較早，有些甚至都屬于危房系列，此類房銀行部門有不放貸的規(guī)定，不能從銀行貸款;

5、拆遷內(nèi)的房屋：此類房屋當(dāng)?shù)胤抗懿块T已經(jīng)凍結(jié)房產(chǎn)檔案，不能申請(qǐng)價(jià)值評(píng)估，房產(chǎn)部門也不給辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款。

好了，以上就是買房貸款須知的一些問(wèn)題，在很多的時(shí)候來(lái)說(shuō)通過(guò)對(duì)于這樣的一些問(wèn)題的分析，相信對(duì)于你來(lái)說(shuō)還是有所幫助的。不管怎么說(shuō)在買房貸款的問(wèn)題上，你也不會(huì)說(shuō)太過(guò)于糾結(jié)了，也可以實(shí)現(xiàn)著比較好的貸款。