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房主沒再融資抵押貸款近年來常常驚訝的文書工作他們今天需要再融資過程。如果你沒有再融資或得到抵押貸款在過去的五年里,這就是你需要知道的速度。

文件編制

搜尋支持文檔為您的應用程序是最申請人的最不喜歡的事,但不幸的是必要的為了獲得抵押貸款再融資。

如果你是一個員工報稅表,你會將提供以下:

過去兩年的聯邦所得稅申報表

過去兩年的報稅表

你最近30天的工資單

你的銀行對賬單/資產聲明在過去60天

你當前的抵押聲明的副本

如果你是自由職業者,你將會提供以下:

過去兩年的聯邦所得稅申報表

年初至今的損益表

銀行對賬單/資產最近過去的60天

你當前的抵押聲明的副本

這是最低記錄你的銀行,抵押貸款或抵押貸款經紀人需要他們才會解開你的財務狀況。毫無疑問,現如今一個抵押貸款是一個documentation-heavy進程,有必要給你滿足聯邦償還能力的要求。

發生了什么在抵押貸款承銷

抵押貸款過程包括創建、記錄和構建貸款計劃,并提供文件一位決策者最終會批準,拒絕或停止貸款。貸款障礙一般不否認,但他們,而暫停這樣的借款人的債務收入比過于高,之前的取消抵押品贖回權,或許多其他的可能性。暫停貸款只是一個需要更多的文檔或一個特定問題的澄清。如果問題可以糾正,貸款仍然可以前進。這是貸款流程:

貸款計劃提交給承銷

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貸款批準條件

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條件從借款人和重新提交回承銷

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更多條件添加或貸款最終批準

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最終批準/明確的關閉

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文檔要求

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簽署文檔

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基金和記錄

一旦你的銀行提交貸款承銷,“之前醫生”是創造條件。這些條件通常需要更多的行政文書工作從借款人為了得到最終貸款審批(即。,關閉)開了綠燈。這可能意味著提供額外支付存根,額外的銀行對賬單,損益表顯示收入符合納稅申報表,承銷或解決問題可能對你的財務文檔。

在可能出現的挑戰

房屋貸款過程中最困難的階段,當文檔提交審核申請可以創造更多的條件,更多的問題,并進一步需要提供更多的文檔。

一個好的抵押貸款銀行將執行盡職調查的原始的抵押貸款再融資。這包括評估消費者提供的任何文檔之前,決策者,以確保滿足每個條件的信息。被告知。信貸員承銷商。信貸員,貸款處理器,和運營支持不代表銀行進行信貸決策。最終的決策者是保險人。一個好的經驗法則是使用貸款專業承銷經驗或能證明知識的承銷指南。

熟練使用抵押貸款發起人可以幫助減輕反復溝通消費者可能會發現困難或惱人的在申請抵押貸款或貸款。消費者可能會說,“我想做的是為我的房子,每月節省300美元的采購經理人指數,我必須通過這個胡言亂語的文檔嗎?“雖然可以理解,但沉重的文檔可以是合理的。一次性提供文檔和質疑,以換取長期經濟利益就是它歸結為。

房主發現抵押貸款過程令人生畏的往往是那些沒有再融資,或許是因為他們的融資經驗可能是簡單和快速。舊概念,處理你當前的銀行或銀行會更容易也一般不會出現這種情況,要么。不要被假象所迷惑,銀行要你的業務,特別是當前的銀行,這可能是失去你的生意的危險,當你再融資。貸款,在大多數情況下,是一個公平的競爭環境。貸款提供商想要同樣的支持文檔,你當前的服務機構不保存信息。此外,沒有抵押貸款公司壟斷市場,雖然一些銀行可能會提供擴大信貸標準,例如需要較少的股本,但代價是更多的收入,更少的債務,或者一個良好的信用評分。(你可以在Credit.com上免費獲得你的信用評分)。

從本質上講,組織從一開始可能會幫助你減少額外的文書工作和再融資過程中問題。