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隨著海外置業的火熱，加拿大的房產也成為了很多國內投資者的選擇。那么在加拿大購置房屋時，您了解相關保險嗎？您知道房屋貸款保險與保險公司保險有什么不同嗎？

一、價格不同

保險公司保險一般需要體檢，比房屋貸款保險機構的保險要便宜很多。

為什么會價格不一樣，而且相差這么多呢？因為房屋貸款向你提供的通常以團體保險形式，不分性別，職業和抽煙等具體情況。

而保險公司對投保人進行身體檢查，具體到每個人的具體情況，如果不吸煙，保費低很多。

二、賠付不同

房屋貸款保險賠付金直接歸貸款機構，用來清還房屋貸款，你雖然投保卻并不是保單的持有人，你不是指定受益人，貸款機構才是受益人。

保險公司保險賠付歸你的受益人，你是保單的持有人，你指定受益人，而且只有你才能取消或更改保單，賠付金直接給你的受益人，可自行決定如何運用。

三、賠付額不同

房屋貸款賠付額與房屋貸款額相關，而隨著您的貸款額減少，賠付額也降低。另外，房貸還清之日，也是保險終止之期。若轉換貸款機構，保障也隨之終止。

保險公司賠付額在您的合約期內不變。

四、核保和賠付的不同

房屋貸款保險采取的是“事后”核保，因此房屋貸款保險，只需填寫健康問卷，不需要體檢。當投保人不幸去世或患病無法支付房屋貸款時，房屋貸款保險機構才開始 對申請人當年申請表所填內容、所回答問題的真實性進行調查核實。如果一旦發現有不屬實的情況，可認定投保人說謊，就會拒絕賠償；即使沒有這些問題，被保人去世的時候，也會做調查，之后才決定賠償或不賠償。

保險公司保險采取的是“事前”核保，受保人需要經過規定的體檢和嚴格的核保才能購買，購買時不容易，但賠付時卻很簡單。

上述內容也許會隨著時間、政策的不同而發生變化，小編不能為您盡善盡美的介紹。如果您想要了解更多的詳情，歡迎咨詢北美購房網的專業顧問團隊，我們竭誠為您服務。