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在美國買房的華人會(huì)對很多紐約的購房政策還不熟悉，對于購房退稅的相關(guān)政策更是不熟悉，很多相關(guān)新聞報(bào)道了這方面的消息。 最多可獲八千元　華人趕搭購房退稅末班車 　　【僑報(bào)記者張菁6月 24 日紐約報(bào)道】購房退稅的經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃將于本月 30 日到期。為了能趕上最后 一班車，華人購房者都擠在最后期限前辦理手續(xù)。有房產(chǎn)專業(yè)律師估計(jì)，在此期限后，華人的房產(chǎn)市場 要平靜一段時(shí)間了。 　　根據(jù)奧巴馬政府的刺激房地產(chǎn)市場的方案，凡在4月 30 日前簽訂購房合同、在6月 30 日前完成過戶 手續(xù)的人可得退稅－－第一次購房者可得8000美元，第二次購房者可得6500美元。 　　在法拉盛執(zhí)業(yè)的律師湯學(xué)武處理了大量的房屋買賣和過戶的案子。他說，華人的確是受到了購房退 稅的刺激，他感覺最明顯的就是，在4月 30 日前簽購房合約的華人很多，在30 日當(dāng)天達(dá)到了高峰，當(dāng)天 他甚至要監(jiān)督簽約一直到晚上。之后簽約數(shù)量則銳減了約一半。隨著6月 30 日期限的臨近，最近來找他 辦理過戶手續(xù)的顧客也非常多。可見，購房退稅對華人來說還是有很強(qiáng)的動(dòng)力。 　　購買了房屋后，購房者要支付銀行貸款的律師費(fèi)、自己的律師費(fèi)、交易費(fèi)用等，如果是合作公寓， 還要交管理公司的費(fèi)用。 50萬美元以下的房屋的過戶稅（ transfer tax ）是 1.4% ， 50萬美元以上的比 率是 1.8% 。這6500 － 8000美元的退稅幾乎可以支付所有這些費(fèi)用，甚至可能有剩余。這對購房者當(dāng) 然有誘惑力。 　　不過，也有的顧客無法在6月 30 日前完成過戶手續(xù)，多是由于銀行的貸款過程慢或合作公寓的管理 委員會(huì)審查等非買方的原因。所以，湯學(xué)武律師認(rèn)為，最好能延長購房退稅的優(yōu)惠政策。有的參議員提 出了延長至9月 30 日的提案，但目前還沒有在議會(huì)通過。 　　湯學(xué)武說，別的族裔的人不介意租房，但華人特別渴望擁有自己的房屋。在經(jīng)濟(jì)衰退最嚴(yán)重的時(shí) 候，法拉盛的房價(jià)也基本沒有降過。這里的人口密度大，很多華人購房者的收入有限，他們就把房屋出 租，減輕還貸的壓力。華人的房屋被法院拍賣的情況也是很少的。 多了解這些消息對于以后在美國買房還是有很多幫助的。