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買(mǎi)房前必看指南1分鐘教你怎么挑好戶型

來(lái)源：http://house.cnhan.com/html/kanfangshouji/2015/0213/9041_2.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/11/19

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　1、功能分區(qū)：起居區(qū)（客廳、過(guò)廳）、睡眠區(qū)（臥室）、餐廚區(qū)（廚房、餐廳）、盥洗區(qū)（衛(wèi)生間、浴室、洗衣房）、閱讀區(qū)（書(shū)房、電腦間）、休閑區(qū)（吧臺(tái)、花園、陽(yáng)臺(tái)、健身房）等。

　　2、面積規(guī)劃：每個(gè)房間的面積數(shù)量（臥室12平方米、廚房6平方米、衛(wèi)生間5平方米）、開(kāi)間進(jìn)深尺度（開(kāi)間2.7米、3.3米、3.6米、3.9米，進(jìn)深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米）。

　　注意事項(xiàng)。各房間在戶型里的平面位置、若能上的相互聯(lián)系，要重視動(dòng)靜分明、主客分離、私密性、餐廚關(guān)系。1、動(dòng)線：是指人在各房間之間活動(dòng)的流動(dòng)線路。

　　2、戶型中的主要?jiǎng)泳€：入口—客廳—廚房—臥室—廁浴

　　3、次要路線：客廳—臥室、客廳—餐廳、客廳—浴廁、臥室—浴廁、臥室—餐廳、廚房—廁浴、餐廳—廁浴、臥室—書(shū)房。

　　設(shè)計(jì)良好的戶型，戶內(nèi)交通具備兩個(gè)特點(diǎn)：

　　1、主要線路的長(zhǎng)度非常短，戰(zhàn)用的純交通面積很少，而且主要線路布置成“一”字型，有時(shí)布置成“L”型，但一定不會(huì)布置成“U”型和“O”型。

　　2、次要線路基本上是和主要線路共用一條線路，也就是說(shuō)，戶內(nèi)交通只占用一條純交通面積，幾乎所有的門(mén)都開(kāi)向這條線路。

　　因此，如果戶內(nèi)交通符合上述兩個(gè)特點(diǎn)，那么，該戶型一定是功能區(qū)布局合理、房間門(mén)安排得當(dāng)、純交通面積最小、使用面積利用率較高的好戶型。

　　看戶型—看餐廚衛(wèi) 要點(diǎn)：面積、布局、油煙、設(shè)備

　　注意事項(xiàng)

　　1、廚房面積不得小于6平方米；

　　2、操作臺(tái)長(zhǎng)度不少于3.0米，U型、L型、一字型布局；

　　3、人員活動(dòng)最小寬度不得小于1.2米，兩人并排；

　　4、灶臺(tái)通風(fēng)排氣問(wèn)題（油煙問(wèn)題），共用煙道和獨(dú)立排煙；

　　5、燒切分離（炒菜和其它活動(dòng)分離，洗、切、配、面案）；

　　6、設(shè)備位置和電源（冰箱、微波爐、消毒柜、烤箱、電飯煲、電磁爐等）；

　　7、餐桌需要的面積為每人1平方米；

　　8、主衛(wèi)門(mén)不要朝向床鋪。

希望對(duì)您有所幫助，祝您生活愉快！

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標(biāo)簽：指南,戶型

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