精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

     房子，確乎是當下社會話題焦點中的焦點。關于房子的一切，人們飯桌上談，辦公室里談，報紙上談，影視劇里也談，談來談去，小小一套房子當中凝結的是非善惡、愛恨情仇、道理哲思似乎都已窮盡。但這個話題仍是常說常新、不會過時，因為就在昨天，本報的《世論新語》欄目報道了重慶一對情侶因為要不要買房子的問題，男方被逼無奈要跳嘉陵江，幸好民警及時趕到，幾經勸解才沒有釀成悲劇。這一極端事例，讓我們不得不再次反思這一老話題。

　　這兩年，關于房子，公眾熱議的幾大側面無外乎：房子是不是剛性需求?結婚要不要買房?買房后房產證上寫誰的名字?一方買房另一方不享有產權合理與否?房產證上加名要不要征稅?所有這些問題的背后，其實都有一個隱含話題，那就是房子是非常重要的財產，也是大多數年輕人不能輕易獲取的財產。正因為這種重要性，才衍生出上面提到的一系列問題。那么，我們今天要討論并反思的就是，房子這個讓太多人付出太多代價的哨子，真的就那么重要嗎?
　　房子真的是剛性需求、是必需品嗎?可能看見這問題您會火了，沒房子難道讓我睡大馬路嗎!當然，我們這樣問不是說要剝奪您的居住權，而是強調現在一種普遍的社會心理是把有房子住理解為擁有產權房，為了那個房本不惜搭上長輩的養老錢，甚至借遍親朋好友，夫妻倆再省吃儉用壓縮必要的生活開支來還月供，生活中買房后生活品質立馬下降的例子比比皆是。再者，還房貸的前幾年每個月還的有一大塊是銀行利息，最后覺著不劃算了，再忍受著銀行的冷眼提前還貸。
　　或許您又有話說了，租房子也能得到住房的使用價值，但沒有一種家的感覺，沒有安全感，總不能有了孩子再搬來搬去吧。而且，除了自住，自己的房子還能租出去，更重要的是有增值空間，將來轉手也能獲得不少收益。
　　其實，要想獲取租金收益，有一個重要的前提是租金高于利率水平，否則貸款買房收房租是很不劃算的。另一方面，房產是不是一定能保值增值呢?理論上講，在市場經濟條件下，持有任何資產都是有風險的，所不同的只是風險的大小而已，對于房產來講也是如此。因此，當您抱定您的房子能給您帶來收益時，前提是在出售房屋時有人肯買，當所有人都認為有人會接棒時，那房子的買賣就成了零和游戲的炒房了，這時持有房子將蘊含著極大的風險。去年，上海一些業主打砸售樓處不就是房產貶值所觸發的嗎?
　　當然，我們提出這幾個方面，并不是否認房子的價值和意義，也不是唱衰樓市，而是提醒廣大年輕人，不要超出自身的財富水平，在房產問題上進行非理性和超前的消費。擁有住房是任何人都不能否定的權利，相比較而言房子也是一種抗通脹的優質資產，我們當然希望全體國民都能擁有房子、大房子，只是在我國人多地少，尤其是東部沿海大城市住房仍然供小于求的客觀現實中，各地方也要給民眾以適當的引導，消除結婚不買房就是耍流氓的炒作空間。而對于廣大奮斗中的年輕人，同一步到位擁有房產相比，提高自身技能、獲取自身再生產和創造更多財富的能力是一種更優的選擇，甚至可以說，這是一種更有安全感、更能保值增值的資產。