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當你在一個金融岔路口,面臨止贖的選項不誘人。

也就是說,你需要做好準備如果你在按揭貸款。你不能把頭埋在沙子里,希望你的賬單只會漂走。

這就是你需要知道的關于三個選項為擺脫抵押貸款你不能管理。

喪失抵押品贖回權

當你房貸還款的太遠,你的銀行會采取措施收回你的房子。在一個喪失抵押品贖回權,銀行將收回財產,然后轉身賣家收回它的一些錢。

每個州在止贖過程是不同的。取決于你住在哪里,你可能幾年或幾個月。

例如,在新澤西州,喪失抵押品贖回權的平均時間完成最長是1098什么nation-according RealtyTrac的2014年中美國取消抵押品贖回權的市場報告。取消抵押品贖回權的最短時間是在特拉華州,在平均169天。

而文書是蜿蜒流過的過程,你不必搬出去。然而,當這個過程完成時,您將會收到一個通知撤離。

喪失抵押品贖回權是最糟糕的一個斑點在你的信用。所需的等待時間后獲得另一個房屋貸款止贖是冗長的:

傳統的貸款:7年

VA貸款:2年

FHA貸款:1 - 3年

賣空

賣空,你賣你的房子不到數量還欠你的抵押貸款。記住,不同的金額你欠和房子售價不是神奇地原諒。

如果你的銀行不同意原諒的區別,你仍然需要兌現你的債務。賣空可以是昂貴的,如果你只有一個小股本。

賣空交易必須通過你的銀行,你將需要提供的證明金融危機,說明了為什么你不能讓你的支付。

賣空會破壞你的信用,但嚴重喪失抵押品贖回權。下面是所需的等待時間后獲得另一個房屋貸款賣空:

傳統的貸款:2年首付20%;4年首付10%;7年不到10%的首付

FHA貸款:1 - 3年

VA貸款:2年

抵押貸款發行

在銀行抵押貸款發行,可以讓你從你的抵押貸款和寬恕的債務財產。它也被稱為行為代替止贖。在這里,你交出所有權家里和貸款人的房子。

這不是一個完全干凈的度假,因為你的信用會受到影響類似于賣空。

銀行可能不愿意支付相關的費用需要抵押貸款釋放,取決于你自己的股票的數量。

許多銀行不愿提供抵押貸款發行他們寧愿資金他們不會考慮如果你的財產有任何判決或留置權。你最好有像樣的股本和清潔的頭銜。

等待時間去買另一個房子在契約代替相同的賣空。

應稅債券

2007年的抵押貸款減免債務減免法案原諒債務在房地產nontaxable資格的購房者。如果該法案沒有更新到2015年底,債務赦免賣空和行為代替將受到稅收和你準備任何稅收的影響。

總是尋求幫助

必須和你的銀行,你說當你不能支付抵押貸款。它可以使用你的貸款和修改。訪問MakingHomeAffordable。政府了解程序是可用的重組或再融資貸款。

尋求幫助在你own-don不能讓掠食者抓住你的弱勢地位。如果你接到公司電話有前途的抵押貸款,這是一個騙局。忽略廣播和電視廣告聽起來好得令人難以置信。使它成為一個指向聯系住房和城市發展部顧問指導。