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如果一個(gè)人想買房，那么他一定和數(shù)學(xué)有著不解之緣，每個(gè)房奴在還房貸的時(shí)候，都會(huì)面對(duì)一個(gè)東西，那就是買房商業(yè)貸款利率，今天就讓小一教教大家如何算這筆賬。

　　住房商業(yè)貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計(jì)算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數(shù)*日利率=貸款金額*月數(shù)*月利率=貸款金額*年*年利率。2010年可謂是實(shí)至名歸的房地產(chǎn)政策“調(diào)控年”，上半年，由“國十一條”引發(fā)第一輪調(diào)控，“史上最嚴(yán)厲新政”出臺(tái)。下半年，首套房首付上調(diào)、加息等政策陸續(xù)出臺(tái)帶動(dòng)了第二輪房地產(chǎn)市場的調(diào)控。在經(jīng)歷了一年的調(diào)控政策后，那么住房商業(yè)貸款利率又有哪些變化?

　　房貸市場政策變化之一，即9月份商業(yè)貸款首套房首付統(tǒng)一調(diào)至30%，之前90平方米首付20%的優(yōu)惠取消。緊接著，各銀行將首套房優(yōu)惠利率不約而同地調(diào)至八五折，彼此“心照不宣”。首套房首付和優(yōu)惠利率折扣的上調(diào)，在很大程度上抑制了首次置業(yè)人群的購房需求。

　　現(xiàn)在房價(jià)利率波動(dòng)不停，最近聽說有所下降，但是小一要說的就是對(duì)于自己的貸款，各位一定要有自己的計(jì)劃，做到心中有數(shù)。