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位于洛杉磯南部的橙縣（Orange County ），是南加州的新興地區，這里有很多新建規劃的社區，整體的居住環境顯得非常舒適宜人。憑借其優秀的自然風光和濃郁的華人文化氛圍，橙縣已經成為了最受華人歡迎的定居地點和房產投資城市。法里斯利投資公司（Faris Lee Investments）很高興為您推薦這套名為“布雷亞鬧市旺鋪”（The Shops at Downtown Brea）的商業物業，位于加州著名的橙縣（Orange County）境內，為投資者提供了絕佳的置業機會。

布雷亞絕無僅有的商業物業，投資橙縣的最好機會

“布雷亞鬧市旺鋪”（The Shops at Downtown Brea）的所在位置絕佳，這里人流不息，是一次難能可貴的投資機會。對于購物達人來說，橙縣絕對是洛杉磯這帶的首選，這里擁有眾多的購物中心，競爭激烈，功能各一。

“布雷亞鬧市旺鋪”所在的布雷亞 (Brea)，被評為是美國西部最適宜生活的郊區城市，它坐落于連綿山丘之上，景色絕佳，環境優美。市里有著名的商業中心和娛樂設施，是老少皆宜的居住社區。當地充滿了郊區生活的活力和特色，附近有社區公園和娛樂設施，并靠近多條高速公路�，F在，布雷亞 (Brea)成為一個重要的零售中心，這得益于該市的巨大的布雷亞購物中心和最近重新開發的布雷亞市中心。

旺鋪整套物業坐落于重要的零售區——樺樹街走廊（irch Street Promenade）內，由CIM集團開發而成。CIM集團也是其他著名生活和零售物業的開發商，其開發項目包括：加州圣莫尼卡的第三街長廊（Third Street Promenade）、帕薩迪納的舊城（Old Town）和圣地亞哥的蓋斯蘭普街（Gas Lamp District）。加州房地產市場很受投資者歡迎，本物業一定會引起眾多海外投資者的關注。

橙縣（Orange County ）位于洛杉磯南部，是南加州的新興地區，這里有很多新建規劃的社區，整體的居住環境顯得非常舒適宜人

旺鋪整套物業坐落于重要的零售區——樺樹街走廊（irch Street Promenade）內，由CIM集團開發而成

這套商業物業帶有四個優質鋪位，租金收入可觀，明智的投資者一定會牢牢把握這次機會，讓自己的財富迅速增值。這四個優質鋪位包括一個業務成熟的喜劇俱樂部以及三個顧客盈門的餐館，良好的經營狀況成為您的一大投資優勢。

“布雷亞鬧市旺鋪”的面積為15460平方英尺（約合1436平方米），100%租出，其建筑建于2001年，擁有永久產權（含土地與建筑物）。物業占地面積為：0.38英畝（約1538平方米），目前凈營業收入為：522996美元。

這是一套備受歡迎的“混合用途”物業，所在地區配套齊全，有零售、餐飲、娛樂、住宅和辦公空間，非常適合生活、工作和娛樂。物業旁邊有全國一流的零售中心，為本物業持續吸引了大量客流。

如今，布雷亞鬧市旺鋪帶有優秀的租戶，目前租金水平低于市場水平，因此每年可提高大多數租戶的租金，從而持續收獲不斷上漲的租金收入。“The Improv”是這里業務成熟的核心租戶——自2003年以來一直租用本物業。其他租戶為顧客盈門的意大利餐館、希臘餐館和日本料理店，吸引了大量客流。

布雷亞鬧市旺鋪位于一個貿易區內，該區居民擁有較高的可支配開支，他們都是潛在客戶或者穩定客戶的來源；這里半徑5英里范圍內有33.2萬名居民，家庭年均收入較高，達到11萬美元以上，相鄰區域內白天活動人數達11.5萬——龐大的客戶群對于新業主的未來業務發展極為有利。這里靠近加州州立大學富勒頓分校，該學校有在校生3.7萬人；附近的富勒頓社區學院有在校生2萬人，學生人數眾多，很適合租戶經營娛樂業和餐飲業。

布雷亞鬧市旺鋪在當地亦屬于稀缺物業，是難得一遇的投資良機。帶所有權的優質物業，高品質建筑質量，擁有完美的維護狀態，提供絕無拖延的維護服務——所有這一切都決定了其升值潛力、未來發展前景十分看好，是讓您財富實現飛躍的絕佳機會。（本文內容資料由客戶提供）

這套商業物業帶有四個優質鋪位，租金收入可觀，明智的投資者一定會牢牢把握這次機會，讓自己的財富迅速增值

這是一套備受歡迎的“混合用途”物業，所在地區配套齊全，有零售、餐飲、娛樂、住宅和辦公空間，非常適合生活、工作和玩樂

布雷亞鬧市旺鋪位于一個貿易區內，該區居民擁有較高的可支配開支，他們都是潛在客戶或者穩定客戶的來源

布雷亞鬧市旺鋪在當地亦屬于稀缺物業，是難得一遇的投資良機