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        如今，很多人都選擇去美國生活，可對美國的房價和租金一無所知，今天小編就和您一起了解下這方面的情況。

       NAR分析了美國大都市統計區過去5年來收入增長，住房費用以及承租人和房屋業主比例的變化的數據。調查結果顯示由于租金占收入比例不合理的增長，全美許多大都市的承租人生活困窘。紐約，西雅圖，加州的圣何塞都是租金增長遠超過工資增長的大城市。

       NAR首席經濟師Lawrence Yun表示租金增長和收入增長的不對等已經到了不正常的水平，這使得承租人轉變成購房者更困難。“過去5年里，租金上漲了15%，而承租人的收入只上漲了11%，”他說，“由于租金的躍升，許多地區租金收入差距加劇。”

      根據Yun的表述，過去5年來，承租者比例一直在不斷增加，而房屋業主比例卻一直下降。近幾年，由于房價上漲和抵押貸款余額的減少房屋業主的凈資產增加，那些之前買了房的人就沒有受到房價上漲的壓榨，還還清了30年期固定利率抵押貸款。而另一方面承租人要忍受每年租金不斷上漲的困擾。

      承租人當前面臨兩難的境地：房價上漲的速度遠比他們收入上漲的速度快，另一方面，租金占他們收入很大一部分。這對于首次購房者尤其是高消費地區來說就很難存錢付房屋首付。

       NAR的調查分析了70個大城市的承租人和房屋業主占比，按揭貸款償還，房價中位值，承租人收入中位值以及租金占比。

      自2009年以來美國房市租金上漲幅度最大的城市前幾名分別是紐約(50.7 %), 西雅圖(32.38%), 圣何塞(25.6 %), 丹佛(24.14%) 和圣路易斯 (22.26%)。