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美國房價平穩增長 奧蘭多房產價量齊上升

來源:http://house.qingdaonews.com/haiwai/news/usarticles/02023622015.htm作者:北美購房網時間:2015/11/23

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核心提示:最近數據顯示,2014年11月美國房價中位數為17.76萬美元,約合人民幣109萬元,環比上漲0.3%,同比去年增長6.0%。全美最貴城市TOP20依舊穩坐江山,除華盛頓特區漲幅不及科德角,跌至19位之外,其余城市房價排名未有變化,奧蘭多房產售價、銷量齊上升。

    最近數據顯示,2014年11月美國房價中位數為17.76萬美元,約合人民幣109萬元,環比上漲0.3%,同比去年增長6.0%。自2014年以來,美國房價環比增幅一直處于0.1%~0.5%之間,同比增幅5.2%~6.6%,漲勢平穩。

    在房屋類型上,11月份,美國別墅房價中位數為17.72萬美元,環比上月17.7萬美元增長0.5%,同比增長6.1%,公寓價格為18.24萬美元,環比增長0.4%,同比增長6.4%,與美國整體房價增幅一致。

 全美最貴城市TOP20依舊穩坐江山,除華盛頓特區漲幅不及科德角,跌至19位之外,其余城市房價排名未有變化。圣荷西仍高居榜首,夏威夷州的火奴魯魯房價中位數突破60萬美元大關,而康涅狄格州的斯坦福德房價繼上個月下跌0.1%之后,本月繼續下滑0.3%。

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    11月,奧蘭多房屋售價中值為165,000美元,同比上漲6.45%,環比上漲3.13%。自2011年7月以來,奧蘭多房屋售價中值連續41個月保持同比增漲變化,累計增幅達到42.86%。其中獨棟別墅售價中值環比上漲5.22%,公寓售價中值環比漲幅為4.14%。
    同時,隨著按揭貸款利率下滑、房屋庫存量上升,奧蘭多地區房產銷量再次上升。11月,奧蘭多成屋完成銷量為2,243戶,同比增加5.31%,環比減少22.33%。其中獨棟別墅銷量同比增加10.12%,公寓銷量同比減少9.52%。庫存量為12,121戶,同比增加26.14%,環比減少3.09%。按照目前房屋銷售速度,奧蘭多房屋庫存量可滿足5.40個月的市場需求,供需趨于平衡。

 

 

 

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