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隨著央行新政的發布，各個城市的銀行開始紛紛調整信貸政策，相比新政發布前，房地市場呈現放松趨勢，優惠利率也逐漸增多了。但是對于購房者來說，優惠利率并不容易獲得，銀行通常會在優惠利率之后附上很多條件，有的條件還相當“奇葩”。那么，普通購房者怎樣才能獲得優惠利率呢？

小編通過總結各個銀行優惠利率獲得條件總結出以下幾大要點：

一是客戶信用記錄要良好，不能有污點。
信用記錄良好是獲得優惠利率的最低門檻，如果信用記錄不好，優惠基本免談，所以大家平日要多重視自己的信用記錄，不要因逾期而影響辦貸款。

二是還款能力是關鍵。
這里的還款能力不單指貸款申請人的月收入要高且穩定，如果申請人能提供一定的資產作為抵押，也是證明財力的一種方式。很多銀行要求客戶工作性質為公務員或者在500強企業就職，其實也是對客戶還款能力的一種變相要求。

三是購買銀行產品作為折扣利率的交換條件。
銀行提供優惠利率的同時也意味著其獲利空間在減小，所以如果客戶能購買銀行其他產品如理財或有一定額度的定期存款作為利益的交換，銀行會更愿意提供折扣利率。

四是貸款額度越高通常折扣越大。
很多外資銀行對客戶的貸款額度非常看重，如果客戶的貸款額滿足一定條件且資質較好，就會獲得折扣利率。一般來說，貸款額度越高，則折扣力度越大。