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每個(gè)國(guó)家都有各方面的政策，例如教育、科技、購(gòu)房等等。今天我們談?wù)摰氖琴?gòu)房政策，當(dāng)然，在選定自己喜歡的房子之前，要明確國(guó)家相關(guān)法律的政策，不觸犯法律，不危及他人。也就是不止為了自己，還要知法守法懂法用法。

美國(guó)各州法律規(guī)定不盡相同，但絕大部分州不限制外國(guó)人(公司)購(gòu)買一般的居住和商業(yè)性房地產(chǎn)，比如東西海岸主要的：加州、佛州、紐約州等等。少數(shù)州如新墨西哥、俄克拉何馬州等要求只有公民或居民身份才能購(gòu)買當(dāng)?shù)氐木幼『蜕虡I(yè)性房地產(chǎn)，大多數(shù)州對(duì)農(nóng)業(yè)、礦產(chǎn)等戰(zhàn)略用地有所限制。部分州對(duì)于土地?fù)碛袛?shù)量有限制，但是一般是不允許擁有上百或者上千英畝，因此一般的商業(yè)或居住的購(gòu)買完全不受其影響。

美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有近百年的歷史，有著非常成熟、流暢和安全的交易流程。大致步驟如下：

l 簽署購(gòu)買合同并交付定金至托管賬戶

l 房屋檢驗(yàn)及貸款

l 美國(guó)產(chǎn)權(quán)公司介入進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查與保險(xiǎn)

l 買方支付余款并交割過(guò)戶

l 美國(guó)政府登記備案

l 從簽署合同到過(guò)戶完成一般在30天左右，登記備案通常需要4周左右。

原來(lái)購(gòu)買房子的確是有很多步驟，我們都必須嚴(yán)格遵守，每個(gè)公民都遵守國(guó)家的法律法規(guī)才能保證國(guó)家的正常運(yùn)行，也能為自己謀求最大的福利，嚴(yán)格按照法律程序來(lái)做，給自己方便也可以給予別人方便，一起配合才能把事情完完整整的做好。