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美國波士頓租房記

來源:http://blog.sina.com.cn/s/blog_53a99f410100xf3d.html作者:北美購房網時間:2015/11/24

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很多去美國留學的人在美國落腳的那一刻首先想到的就是在哪兒。吭趺醋夥孔,房子租金多少比較合適,帶著這些問題我們來看看這一位親身經歷過租房的女士的租房記。
來美國之前,絕沒有想到,租房子居然會是我們碰到的最困難的事情。即便是今天想起來,也覺得像是一場夢。所以我對以后來者的建議是,一定要先把房子租好,否則會非常被動。
哈佛燕京在簽署同意訪學合同時,明確提到他們會提供一個星期的免費住宿。據說最初是提供一個月,后來減為兩個星期,再后來就變成了現在的一個星期。在哈佛燕京面試結果公布之后,向一位已經在哈佛呆過幾個月、且同樣也是今年的哈燕訪問學者的師兄請教,是不是應該先在國內就提前租好房子,他輕描淡寫地說,沒關系,哈佛燕京給的一個星期足夠找了。后來我把這個信息轉給復旦大學的張老師,他也聽信了我的話,導致最后我們兩家人一起奔波。
盡管如此,國內還是有同事提醒我,要早點找好,由于沒有壓力,故而雖然也在網上查過一些信息,比如波士頓華人生活網,以及非常重要的也始終是不著邊際,不放在心上,而且還自我安慰,想想國內的房產中介星羅棋布,美國也大致不差,哪有給人送錢還不要的道理?
我是8月21日下午到達哈燕準備的Irving House,復旦的張老師則于20日到達。因為這個旅館在11點鐘辦理退房手續,到達美國后我們所面臨的問題一下子就很明確:張老師他們一家必須在27日上午11點前、我們一家必須在28日上午11點前,找到能遮風蔽雨的地方,如果實在不行,也必須先簽完合同。
離哈佛大學比較近、一般人喜歡租的地方無非是三個:Cambridge(劍橋)、Belmont(貝爾蒙特)和Somerville(薩莫維爾)。在這其中,Belmont是富人區,租金最高,須坐公交車往返,一般哈佛燕京資助的學者喜歡住在那里;Cambridge因為離哈佛大學近,房子供不應求,租金也貴,但稍遜于前者;Somerville離哈佛也較近,近的地方只需五分鐘的步行,遠的地方一般也可以步行到達,但是屬窮人區,租金最便宜,不過生活設施最齊全,大型購物中心和超市一應俱全,且價格低廉,是國內留學基金委派出學者的首選。至于其他的一些鎮,大都要坐地鐵通行了。當然,與北京的距離比較起來,這種遠近概念也就無法相提并論了。我后來住的地方,離哈佛燕京不到2英里,步行30分鐘,在美國人看來就已經是不可想象地遠了。Belmont往返哈佛大學,也不過十多分鐘的公交,也被視為非常遙遠的地方。
我們兩家的情況類似,都是一家三口,張老師他們的孩子要上高中,我們的孩子則是學前班Kindergarten。從事后了解情況來看,哈佛附近,高中質量最好的地區是Belmont和Cambridge地區,尤其是前者的高中,為全國排進一百名之內的高中。而Cambridge的拉丁高中,則因為地理優勢,也有很大的吸引力。基于這一原因,張老師將他的選房目標,首先為Belmont,其次為Cambridge,而其他地區則不予考慮。對于我而言,由于孩子只有五歲,只能上學前班,對他的期望是通過一年的學習,把英語學好即可,而這個目標是非常容易達到的,所以我的要求是離哈佛比較近就OK,租金越少越好;如果和張老師他們合租,則遠近無所謂。
美國法律規定,一個臥室(bedroon)只能住兩個成年人,也可以同住一個未成年的小孩。而一個臥室的房子,一般都會帶一個客廳(livingroon),可以理解為我們中國人心目中的一室一廳一廚一衛,住一個三口之家正好合適。后來發現,一居室與兩居室的價錢差別很小,到最后我們兩家住的都是兩居室。
頭兩天我們一點都不著急,慢悠悠地去哈燕報到、辦理校園卡、銀卡、手機等事務,其余時間則呆在旅館上網看信息、寫電子郵件和打電話,結果發現一無所獲,全部被中介及無用信息所占據。寫的電子郵件都是石沉大海。后來得到信息,哈佛自己也有一個網站,都是通過交費后發貼,信息可靠度高。我還真發現了一個價格非常便宜的一居室,可惜只能九月十五日才能入住,被我一口否決。
看看苗頭不對,我們決定走出去,滿大街地逛,居然發現很少能找到中介,找到了中介,又發現和國內的完全不同,并不熱情,也不能馬上帶你看房,說是有了消息再給你打電話,而且這個電話最后又變成了遙不可及的事。這時候心里涌起對祖國房產中介的無限懷念,雖然會多騙你一個月的押金,但至少會非常熱情地立馬帶你去看房,這套不中再來一套。這里卻是完全是看無可看,挑無可挑。當天我們還一起去了Belmont,這里真是風景如畫,可惜就是沒有房源可以提供。
當然也不是完全一無所獲,其中就通過中介在離哈佛非常近的地方找到一個房源,三居室兩衛的公寓,租金2400,如果兩家合租尚可以接受,但這套房子正處在馬塞諸塞大街,徹底不能開窗,否則車水馬龍,雖然張老師有些動心,因為畢竟離哈佛近,但被我一口拒絕。
戲劇性的故事發生在第三天(對張老師而言是第四天)。張老師通過中介,自己在劍橋拉丁學校附近找到了一個一居室的house,不含水電器租金1500,九月一日可入住。他隨即返家,帶上我一起準備幫他簽合同。可能是由于張老師表現得太過于喜歡這個房子,這時中介突然提出,房東因為要粉刷房子,費用需由租戶承擔,價格要提高100美元。這不正是國內中介常用的伎倆嗎?張老師斷然加以拒絕。
當天晚上,我們從兩個哈佛燕京visiting fellow(訪問博士生)那里得到一個離cambridge非常近的房源,三居室的house,租金2000元。和房東的男朋友約好后,第二天十點左右,兩家六口人一起前往看房。這是一套非常不錯的房子,位于一層,面積很大,大約在200平左右,外加一個同樣面積的地下室,外面則有很大的綠地。我家小朋友進了屋子,興奮得不停地跑來跑去,都開始給我們分配起房間來了。這套房子當時還在做一些后期的裝修,九月三號左右才能入住,只有一個衛生間,我們兩家一合計,覺得如果能租下來,可以先找個別的小旅店湊合幾天,衛生間的問題也可以接受。這時主人男朋友的態度發生了很大變化,應該說他是被我們兩家六口人給嚇住了。最后他借口要問女友的意見,把我們給打發回家,并最終和我們說sorry。
到了第五天,張老師再赴Belmont尋找房源。我也算是被逼上了絕路,如果不能在第二天之前尋找到房源、簽下合同,就意味著被掃地出門了。我先是到原先知道地址的幾個中介那里,告訴他們我要看馬上就能看、就能入住的房源,否則不要給我打電話。隨后看了一套不能接受的房源,然后再沿著大街隨時亂撞,走得腳發麻,心發慌。
大致是11點左右的時候,來了兩個電話。一個是中介打給我的,說是在Somerville的Boardway附近有一個一居室可以下午四點半看房。一個是非常神秘的不顯示電話號碼的電話,先是問了我一通情況,包括來自哪里,家里有幾口人,打算什么時候入住,然后告訴我可以當天看房,并告訴我一個電話號碼和medford大街的地址。后來發現,所記的電話號碼不正確,不知道是我記錯了,還是說錯了,反正是把其中的兩個six記成seven了。我問出租價錢是多少,他說看了房子再說?紤]到四點半可以看房,兩套房源地址比較接近,我和這位神秘的朋友約定五點半看房子。
由于去Boardway的時間尚早,我先走到Medford大街那一家,看到了房子,想提前進去看看,打電話不通(號碼都記錯了,當然是打不通了);按門鈴又無人接,只好離開。中途又經過一家中介,混了一段時間,最后來到了中介聯系的房子。
老實說,我很快就被這一套房子的外觀環境所吸引,非常干凈、整潔,小區也極其安靜。我當時心想,這套房子我租了。這時收到張老師的電話,告之我他已經在Belmont租上一個兩居的房子,房租不含水電器1600元,正在簽合同。我原本還希望,如果他能租上個三居的房子,就和他們一家人合住,沒想到最后一絲希望也被切斷。
百無聊奈地坐在這棟房子前面的小臺階,打發時間。剛到四點,又來了一位看房子的美國女孩。陸陸續續,又來了七八個看房子的人。我的心一下提到了嗓子眼。打聽得知,他們是自己在網上找到的信息,所以如果租下房子,就不需要額外支付一個月租給中介。房東出現后,我才知道他要出租的是三層。這里的house一般正規兩層,再加上半地下室,以及類似于國內閣樓的第三層。這是一個一室一廳一衛的格局,價錢也還算可以,1350元一月。中介問我,愿不愿意租,我表示愿意。這時房東來收每個人的簡歷,我沒想到租房還需要簡歷,正好帶著哈佛燕京的邀請函,給他看了一眼又要了回來,反正他是認可了。房東告訴大家,他會研究各位的情況后,盡快給出答復,而且只租半年,半年后看情況再續。隨即和中介下樓,中介非常直接地告訴我,因為我帶著小孩,所以租上這個房子的可能性非常小。在我轉身離開之前,他又說,現在唯一能租下這個房子的辦法就是我自己提出增加房租。我當即表示反對,然后頭也不回地走了。
再折回Medford大街的那家,發現一位接近七十歲的老太太、五十多歲的男子和四十多歲的婦女正站在門前的張望。通過對話,知道老太太來自意大利,其余兩人是她的兒子和女兒,老太太住在二層,一層出租。給我打電話的正是她的兒子。我的電話打不通是因為號碼不對,中午按門鈴沒人開是因為老太太正好出去買東西了。然后粗粗看了一眼房子,是一個很大的兩居,外加一個很大的廚房和一個飯廳、客廳,面積大約在140平米左右。住一家人足夠,缺點是房間比較破舊,家具門窗已經很有些年頭,估計最近的一次裝修應該是五到十年了。她們說以前住過中國人,很歡迎我們一家人入住。已經沒有退路的我問:價錢是多少?答曰不包括水電器,每月eleven hundred and***,反正一千一百多少,我沒有聽清楚,但顯然遠遠低于我對租房預算的心理預期,于是很高興地拿出筆來想記下錢數,這時房東的女兒說就1100吧。我說:我愿意租這個房子,但需要明天早上帶夫人和孩子過來簽合同。他們問幾點,我說因為孩子幾點起床不定,所以我預計是明天十點左右。他們說OK。
我在第二天27號九點左右打電話再次確認上門時間。到的時候又是他們一家三口在門口張望,反正很快就簽了合同。房東的女兒說我們當天就可以入住,但租期從九月一日算起。我說就從當天算起,住到七月底,然后雙方就在白紙上隨手寫完最簡單不過的合同。
在同一批來哈佛燕京的同事中,我是最后一位租上房子的。但能最早入住的反而是我,因為他們的合同都是從九月一日開始。張老師已經聯系好了一位中國朋友暫住幾日,于是28日那天,我就帶著兩位沒有地方住的visiting fellow一起搬了家,他們一直在我家住到9月1日。
房東在樓下種了一些西紅柿,我開玩笑地說能不能吃,她說當然可以。沒想到28日搬家時正遇上颶風,所有商店都關門了。幸好提前買好了大米和油鹽,我們幾個人就合著雞蛋西紅柿湯,在新家吃了第一頓米飯。
我到現在都沒有搞明白,房東家是怎么有我的電話的。

 

 

 

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