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在近日舉行的“中國投資加州房地產”論壇上，舊金山大學鄺鐵誠教授表示，即使房價不斷攀升，不少中國購買者仍然熱衷于在美國加州地區購房。

舊金山大學商學院中國企業管理研究所日前舉辦題為“中國投資加州房地產”的論壇。230多名來自舊金山灣區、洛杉磯和中國的投資者參加了該論壇，現場互動熱烈，從一個側面也反應出中國投資者對美國房地產的熱情。

近年來，美國加州房價飆升。根據美國房地產網站“找房子”(Trulia)上的信息，舊金山今年8月到11月房屋每平方英尺均價是944美元，相當于每平方米6.6萬元人民幣;在硅谷所在地的圣荷西市，同期房屋每平方英尺均價511美元，相當于每平方米3.5萬元人民幣。在加州，學區房更是炙手可熱。據外媒報道，一處92平方米、步行可達斯坦福大學的房產，剛剛以300萬美元出售給一名中國留學生，相當于是1914萬元人民幣。

根據加州房地產經紀人協會關于加利福尼亞房產市場2016年的預測報告，盡管2016年加州房價預計增速放緩，但仍將有3.2%的漲幅。

持續上漲的加州房價，并沒有影響中國投資者在加州投資房產的熱情。據駐舊金山副總領事任發強介紹，舊金山去年吸引中國投資10億美元，高科技投資和房地產投資是兩大重頭。

美國房地產經紀人協會發布的報告《2015年國際買家購買美國住宅房產》顯示，35%中國投資者在美投資房產時會選加州，遠超第二位的華盛頓州(8%)，相比2009年中國買家41億美元的購買金額，2015年增長到286億美元，6年增長近7倍。

據鄺鐵誠介紹，許多中國投資者在加州投資房產時喜歡購置住宅、商業地產，如公寓或購物中心，一些投資者還喜歡購置葡萄園。

鄺鐵誠表示，美國與中國的政策不同，在美國不同州的法律政策也不盡相同。一些中國投資者由于缺少對美國稅收及法律的認識，造成不小的損失。最近，當地一名華裔由于沒有上報他在全球范圍內的收入而被罰款20萬美元。

鄺鐵誠說，中國投資者來美投資要本土化，同專業人士進行溝通合作，了解當地文化，遵守當地法律法規，遇到問題及時向專業人士尋求幫助。