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中國未來三線城市房價走勢？中國未來三線城市房價，一邊是各大城市房價的高燒不退，一邊是部分中小城市樓市的寒意陣陣，當前中國房地產市場出現了明顯的分化跡象，三線城市積聚的樓市風險不容小覷。

　　國家統計局日前公布前十月70個大中城市房價。同比來看，除溫州外，其余城市全部上漲。其中，21個城市房價漲幅高于10%。

但一名三線城市的地產商近日告訴《第一財經日報》記者，這種“火爆”只存在于一二線城市，許多三線城市今年下半年量價齊跌，行業正在迎來大拐點，未來的有效剛需嚴重小于供應量，房價不會再瘋漲。

　　上海易居房地產研究院根據統計局數據測算得出，10月一二三線城市新建商品住宅價格環比漲幅分別為0.85%、0.64%、0.57%。全年一線城市房價的環比平均漲幅均“高高在上”，遠遠超越二三線城市的平均漲幅，同時，二線城市房價的環比平均漲幅則一直略高于三線城市。

　　克而瑞上海機構研究總監薛建雄對記者表示，目前廣大三四線城市的房地產已經出現供過于求的結構性問題。“三四線城市熱衷于建新城，房子一建就一大堆，但是各種配套跟進很慢，人口導入也比較慢，這就造成短期樓市庫存消化困難。”

　　三四線城市房價會上漲嗎？而三線城市，林波分析稱，大多數是外來務工人口占比較高，城市常住人口普遍低于戶籍人口，使得市內對新增住房的需求相對較小。另外，經濟總量的相對有限，以及中心區域土地供應的較為充裕，更使得三線城市供應過量的市場現象雪上加霜，因此大多城市房地產市場待售存量一直處于增長之中，整體風險較高。

　　一家中型房企的副總經理對記者表示：“很多房企原來去三線城市做開發，但不少被套住了，最終還是認定在一線城市和少數二線城市開發是相對安全的，所以都回來了，導致今年一線城市和少數二線城市的土地市場非常熱。”

　　中國未來三線城市房價走勢？中國未來三線城市房價，一邊是各大城市房價的高燒不退，一邊是部分中小..