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這些年來，由于在美國購買房產的人越來越多，美國的房產中介也就吸引了大家的眼光。下面就給大家介紹一下美國中介公司的運作流程。

國內地產中介公司越來越多，和美國總體公司數目不多、而主要是個體型的地產經紀人的情況有很大的區別。對于這一點，我很有感觸。小時候我是在廣州長大的，后來父母工作調動去武漢，在那里生活工作了很多年。但是父母都還是喜歡廣州，好幾年前父親過世，因為母親喜歡在廣州住，我就把她接到廣州，幫她買了一套小小的公寓。這套公寓在番禺區一個比較大的社區里面，社區內部的各方面條件都很好。她因此特別開心，雖然腿腳不太好，但還是每天由保姆照顧著在小區里慢慢走一個小時，散散步。我回國的時候也會陪她一起走走，一方面和熟人聊聊天，讓老人家一起高興高興，另一方面自己也看看小區內眾多的中介公司大玻璃上貼的樓價。這個小區內的房地產中介公司，從十年前的一、兩家增加到上十家，增加的速度真是飛快！這個速度可以看到國內中介公司發展的驚人程度。

國內地產中介公司數目特別多，新盤當然多數是地產開發商自己賣，也有的由大型中介公司代理，而二手樓就大部分是一些小中介公司在做交易代理，所謂“業主自售”不是沒有，但是實在麻煩太多，所以大部分人都還是圖省事交給中介公司代理。

地產中介公司是亞洲，特別在國內、港澳臺，買樓賣樓的主要渠道。有些中介公司很大，好像中原地產、利嘉閣、香港置業及二十一世紀物業等等。在港九四處都有地產中介鋪面，把每套樓的照片和價格貼在門口，明碼實價，有問必答，很方便。第一次去香港看樓的人看見價格以為和國內差不多，仔細再看看，才知道人家說的是平方英尺，是我們用平方公尺計算的九分之一，貴得令人咋舌。

地產代理又稱地產經紀，英語叫做“real estate broker”，在美國，純粹是中介服務。它的收入是經紀傭金，它自己沒有地產物業作為貨物，地產代理是物業市場上買家和物業賣家（買賣盤），或者租客和業主（租盤）的中間人。

美國的房地產經紀人一般分為經紀人（broker）、銷售員（salesperson）和伙伴經紀人（associate broker）三類。經紀人是指為收取服務費而代他人從事房地產買賣、轉讓、抵押、租賃等服務的個人、公司、商行等。銷售員是在經紀人的名下協助經紀人為經紀人服務的個人。銷售員不能單獨執業，只能在經紀人手下工作。伙伴經紀人是指具有經紀人資格的，但自己不單獨開業，而選擇在另一個經紀人的名下從事銷售員工作的經紀人。

以上信息希望對大家有所幫助。