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房地產物美價廉休斯頓成華人投資置產新熱點

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休斯敦是美國得克薩斯州的第一大城,全美國第四大城,墨西哥灣沿岸最大的經濟中心。由于休斯敦房地產價廉物美,所以吸引了大批華人置產投資。下面就給大家說說具體情況。

比起美國東西兩岸高昂的房價,休斯敦確實得天獨厚,加上近年來發展呈多元化態勢,一改過去僅依靠能源為主的單一局面。它有自己的進出口海港、石油工業、太空中心、IT高休斯敦是美國得克薩斯州的第一大城,全美國第四大城,墨西哥灣沿岸最大的經濟中心。

比起美國東西兩岸高昂的房價,休斯敦確實得天獨厚,加上近年來發展呈多元化態勢,一改過去僅依靠能源為主的單一局面。它有自己的進出口海港、石油工業、太空中心、IT高科技、農牧漁業以及優質的醫療服務業~休斯敦的醫學中心世界馳名,擁有后來居上、提高病人存活率最著名、在世界癌癥治療評比中排名第一的「安德森癌癥研究中心」,已成為本地區最顯著的新的經濟增長點。

萊斯大學Kinder城市研究所比較2000、2010年兩次美國人口普查結果后指出,大休斯敦地區十年間增加了123萬1393人,在全美366個都市區中人口增加最多,達福地區則名列第二。按人口總數計算,紐約、洛杉磯、芝加哥三大都市區仍名列前三。但十年間紐約增加57萬4107人,洛杉磯增加46 萬3210人,芝加哥增加 36萬2789人。三大都市區人口成長的總和,只比休斯敦多不到1萬7000人。

Kinder研究所共同所長埃默森(Michael Emerson)指出,休斯敦地區十年內新增人口數量,超過美國14個最小都市區人口總數的總和,也超過底特律、紐奧良等322個都市地區的總人口。

埃默森同時指出,42個都市區十年來人口總數下降。休斯敦人口快速增長的主要原因,包括離拉丁美洲距離較近、來自世界各地的移民較多、利于企業成長的政策、生活費用較低、工作職位明顯增加等。

因為休斯敦的地理環境和商機,吸引了大量拉丁美洲移民和少數族裔,這些群體通常不夠富裕,沒有能力購買房屋,只能租屋而居,因而提供了彭蓬勃的房地產租賃市場。

在休斯敦從事地產行業,匆匆已逾30年。德州地大,所以房價低廉,與其他大都市相比,休斯敦地產受金融風暴的影響也最小,收入的四分之一就能負擔供房,是吸引華人置產的主要原因。

全國房地產商協會(National Association of Realtors)數據顯示,自去年3月至今年3月,美國房地產買主有9%來自中國,而休斯敦房地產,更是受到中國買家青睞。很多國內的投資人,希望在美國擁有房產,方便兩邊走動,或者買房產給到美國念書的兒女居住。當下美國經濟尤其是房地產市場低迷,對有意來美國購買房產的中國人不設關卡;反而中國國內大部分地區都有房產限購政策,迫使更多的中國投資人到海外購買房地產。只要簽證容易,美國仍然是首選,而休斯敦物美價廉的房地產是中國高階白領和中小企業老板最佳投資去處。

為振興美國經濟和增加就業機會,美國政府決定開發自家能源,勢在必行。大批石油公司涌入休斯敦,將造就大量就業人口,進一步帶動房屋和零售業的興旺,休土頓的繁榮將是指日可待。

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