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想去美國生活的人，最關心的是美國的房價和物價什么情況，所以今天小編就和您一起看看美國的房價和物價。

2011年來全球通脹逐漸走高，不管是亞洲、美洲還是歐洲，抑或是金磚四國還是發達國家、發展中國家，都感受到物價的上漲，在某些國家物價上漲甚至導致政局不穩直至政權的更迭，使人不得不重視物價問題。

而美國的金融次貸危機爆發是在2008年年中以后，隨著雷曼兄弟公司的倒臺而迅速擴展，導致美國次貸危機爆發的直接結果，是全美東西部和中部房價迅速下跌超過27%。其實，美國的房價開始下跌，最早是在2006年，但是下跌不明顯，范圍也不大，而到了2008年以后，美國房價下跌迅猛，促發了美國的金融次貸危機,并迅速影響到全美和全球經濟，導致這場百年一遇的金融危機對經濟的沖擊不亞于2030年那次經濟大蕭條。

2011年10月，美國田納西州的孟菲斯市,卻經歷了金融危機沖擊前后的不同變化。

談到物價，首先關注的是房價。孟菲斯的房價在經歷了2008年以來的大幅下跌之后，目前基本趨于穩定。也就是說，在金融危機之后大跌27%左右，目前跌幅已經不大了。尤其是孟菲斯市一些好區的房價已經不跌了。當然，孟菲斯是一個城市，按美國法律，各州都有自己的法律，但是美國一般不會規定一個城市都是富人，另一個城市都是窮人。美國的窮人有政府補貼的簡易住房（一般也是單獨的住房，但面積不是很大，大約60—80平米），窮人可以居住，不需要交錢或象征性交很少的錢就可以有房住。美國一般是一個城市有富人也有窮人，但是某一個小區會大致差不多收入的群體住在一起。像洛杉磯的比華利山莊，全是超級富人區域，瑪麗蓮夢露的房子還有很多明星、富人的房子都集中在那里。環境、治安都非常好，而且也可供游客從外面參觀，房子前面都標有房主的姓名。而像孟菲斯上述湖邊的小區房子比較好，在2007年美國金融危機前，我到過這個小區一個朋友家玩，就感嘆這里的環境非常好。2007年這里的房子當時一般要賣到80—90萬美元，居然當時整個院子沒有房子賣。從2008年下半年開始，陸續有人供不起樓而出賣房子，或被銀行強制收回再拍賣，房價大降30%左右，原先賣到80—90萬美元，一下子降到50——60萬美元。這樣一個房子，在國內叫別墅，即使是50萬美元的房子，住房面積600平方米，房屋前后院一共占地半英畝左右，不說北京、上海，即使在深圳也差不多要5000萬元人民幣才能買到，還不一定有這么好的環境。因為此前我去看過深圳的住房，在深圳蛇口蘭溪谷20層的高樓，一套200平方米的套房也要1000萬人民幣。而一些深圳所謂的別墅，也不過只是連排別墅，無論是整體環境，還是居住面積，按性價比其價格高得離譜，沒有辦法進行比較。