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農村房子如何過戶？面對當你繼承了父母的房屋，當你購買了同村村民的房屋，首要考慮的問題就是辦理農村房屋過戶。此時，您需要了解的就是農村房屋過戶的手續及費用問題了。不然在房屋過戶的問題上會出現很多不必要的麻煩，下面，就為您給出詳細的答案，和農村房子如何過戶的手續，費用，和方法。一、 農村房子如何過戶，過戶手續是什么？辦理農村房子過戶，首先必要的條件之一就是購買的或繼承的農村房屋有房產證。如果沒有房產證，則需要請原戶主幫忙去辦理房產證，然后才能過戶。那么，農村房產證怎么辦呢？（一）、農村房產證怎么辦？1、提交材料，提出申請：登記申請書；申請人的身份證明；宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；房屋測繪報告或者村民住房平面圖；其他必要材料。2、房管部門受理；3、公告；4、審核；5、收費；6、記載于登記簿；7、發證（二）、農村房子如何過戶，手續怎么辦？當購買的農村房屋有房產證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續如下：1、 去鄉鎮國土所提出申請；2、 提交相關材料；3、 當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查；4、 實地進行勘丈、調查、公告；5、 報國土局審核，注冊登記；6、 發證二、 農村房子如何過戶，過戶費用是多少？由于農村房屋的土地是集體土地，農村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。所以，農村房屋過戶的費用也是極低的，只需工本費即可。具體的費用可以咨詢當地鄉或鎮的國土所。以上即是農村房屋過戶手續及費用的簡單解釋。看似很簡單，但是大家都知道與政府部門打交道的特點——有一點問題就得打回去慢慢等。所以，在此提醒大家，需要辦理農村房屋過戶的，過戶之前多問問國土所的工作人員，以防萬一。農村的房屋分為兩類：一種是已繳納土地出讓金的國有土地上的房屋，和其他商品房一樣買賣過戶；另一種屬于集體土地的房屋，需要符合中華人民共和國物權法、中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國土地管理法實施條例、房屋權屬登記管理辦法 、中華人民共和國戶口登記條例等國家規定后才可以買賣過戶。戶口是否限制購房購買的若是集體土地上的房屋，需要購房者戶口在該經濟社區內；相關法律規定：只有戶口在同一經濟社區內（該土地所有者為村委會），才可以買賣并辦理過戶手續；若戶口不在的話，需要先遷入戶口；戶口準許購房若是戶口允許購房的話，那就簽訂合同，繳納房款，開始走過戶程序，雙方需要準備好：身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、買方若首次買房要無房證明、派出所出具的房屋座落證明、同一經濟社區（村委會）出具同意售房的證明、過戶確權審批表；建房辦審批同意帶著上述材料到當地建房辦申請審批，建房辦工作人員受理、審批后蓋章證明，同意該房屋買賣過戶；測繪公司測繪帶著上述材料，到房管部門測繪公司申請測繪；測繪公司受理后，到房屋現場勘查丈量，出具新的測繪圖，繳納測繪費；評估公司評估雙方帶著測繪圖和上述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費；稅務部門受理審批窗口雙方帶著所述材料，到稅務部門申請繳納（減免）契稅、個稅、營業稅；稅務部門受理后認真審核，出具稅單，繳納（減免）契稅、個稅、營業稅；房管部門受理窗口雙方帶著上述材料，到房管部門受理窗口申請，房管部門工作人員受理、審批，符合要求者出房權證；房管部門領證購房者帶著身份證明，到房管部門繳納交易費、登記費（工本費）、工本印花稅后，領取房權證。