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據澳大利亞《悉尼先驅晨報》6月8日報道，現在，由于當地房價太高，一些在悉尼出生和長大的悉尼人正選擇搬到550公里之外的阿爾伯里(Albury)生活。艾米麗(Emily)和亞當(Adam Prince)夫婦就是如此，他們希望住在有大院子的房子，通勤方便還有好學校,這對夫婦每人年收入均高于5.87萬澳元(1澳元約合人民幣4.7元，編者注)的澳人平均收入。他們現在正在900平方米的土地上興建一套四居室，成本預計低于40萬澳元。在他們現居的馬利蘭(Merrylands)，房屋均價大約在69萬澳元，公寓均價大約在41萬澳元，3居室的周租金大約在480澳元，年租金大約為2.54萬澳元。據報道，現在悉尼的房價收入比已經達到了歷史高位，住房壓力正迫使很多悉尼家庭考慮離開這個海港城市。巴克萊銀行(Barclays Bank)的一份分析報告顯示，如今新州房屋的均價是家庭收入的近5倍，而在上世紀80年代，房價僅是家庭收入的2倍。澳大利亞國家社會和經濟建模中心(National Centre for Social and Economic Modelling)的研究發現，兩年前，悉尼的生活成本為7.29萬澳元，相比而言，墨爾本的生活成本為7.01萬澳元。傳統來說，食物一直以來是家庭最大的開銷，但租金和抵押貸款已經超過食物成為家庭最大的經濟壓力。經濟學家將租房供應長期偏低以及地理位置狹小歸因為悉尼房價上漲至令人吃驚的高位的原因。人口學家索爾特(Bernard Salt)警告稱，如果不能解決悉尼的住房可負擔性危機，截止2030年，墨爾本將取代悉尼成為人口最多的城市。現在悉尼每年人口增加8萬人，遠高于歷史均值的5.5萬人，但更多人選擇墨爾本，該城市一年新增人口有9.5萬人。在2000年奧林匹克運動會時候就有人預測悉尼房價泡沫以及接踵而來的降價，可是卻沒有發生。奧運會以后的房價有段時間保持零增長，可是到2008底金融危機才看到有點負增長。悉尼是由大大小小的council區組成.由于復雜的結構和及其繁瑣的申請過程，沒有能夠穩定的提供可以供蓋房的用地，造成人口增長高于新房屋的增長率。而在2004-2008 期間是澳洲礦場發展高峰，人均收入和貸款增上飛速上升。兩者一起提高了房價。金融危機前后區域council開始改組，州政府開始強調西北部的發展。一系列措施開動很多建房工程 這幾個區和周邊都是在這段時間開始發展。悉尼地少人多，尤其這幾年有很多從西奧礦產施工完畢回來東海岸發展，加上移民和海外學生，這些人對房產需求量還是很大。2011-2014 銀行現金利息降至3%，帶來很多投資者買房，他們不但提高房價還有貸款的增長。澳洲規定海外人士只能購買新的住宅，因此很多華人在新區買樓花。至于舊房，則有很多本地人通過養老金購買。2010前的價格，房租收益在每年4-6%，和持有長期債券效果差不多甚至更好。可是由于2013-2014房價增長已經萎縮到3%-5%。房屋價格按經濟角度來講取于供求，房價從側面也反映了大家的購買力以及對悉尼經濟的前景看法。2013和2014高于10%的增長已經引起澳洲聯儲銀行的注意，投資者的過度發展不利于經濟穩定，普遍還是希望由首購房屋數量增加來促進經濟增長（目前困難）。現在預測一邊是降息，一邊是限制貸款。這次的泡沫我認為可以用時間來消化（和以前一樣），不一定會造成房價突然下跌。最主要還是看投資者的眼光如何，好區經濟不好也不會跌的太多，反而是那些地點低發展太快的區風險比較大。另，這幾年由于各國相繼撒錢救市造成資產升值, 房產和黃金一樣，作為保值還是很有幫助的。據澳大利亞“新快網”9月29日報道，悉尼房價高，可支付的房子較少，越來越多人被迫住在叢林里，過著無家可歸、極其危險的生活。本月22日，一名40歲出頭的澳大利亞男子被發現住在一篷布房度過寒冬，當他被帶出Blackheath的叢林時，已呼吸困難，并患有精神分裂癥，身上還有未經處理的傷口。然而，這名男子只是眾多無家可歸的其中一人，還有很多人也像他這樣住在藍山(Blue Mountains)的洞穴和臨時營地里。2014年，Street Med的創始人克利里營救了很多這樣的無家可歸者，大多數為男性，且患有慢性精神疾病，對毒品或酒精有依賴。克利里稱，這些人的生活條件要比城市里的流浪者惡劣得多。在2012年，一份對Mountains和Nepean地區的調查顯示，156人住在大街上、叢林中和緊急住所中，超過40%的人面臨著死亡風險。在Katoomba地區，經營慈善組織Mountains Soul Kitchen的龐特表示，無家可歸的人越來越多。在探訪Soul Kitchen時，龐特為3個無處可去的流浪漢找床位。據悉，其中一人已在火車上度過了幾周。專門處理無家可歸流浪漢的機構——Homelessness——的新州分部首席執行官Katherine McKernan稱，悉尼內和悉尼周邊地區缺少可負擔的住房，使人們不得不睡在大街上。Tim，一位不愿意透露具體姓名的男子稱，他每年都有幾個月要住在叢林里。去年這個時候，他在Cronulla租房子，周租要600澳元(約合人民幣2654元)，失業后，就租不起了，“我只有6個月的救濟金，在悉尼租個房子，周租要1200澳元(約合人民幣5308元)。”