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房貸的計算公式

來源：http://zhidao.baidu.com/link?url=YvmsEwKwqkowJuZJQR6A08xHdbDiNMXRmO6TLDdrSwJOKAgNhvi_UkX76w66HcFauhfrpEtdbGufIl3p9GawBBW5YyeZVBa9RhCKDEkUEUC作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/12/2

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在買房子的時候我們幾乎都會選擇貸款，那么貸款有哪些計算公式呢，讓我們了解起來吧。

等額本息還款法:

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕

每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕

每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕

總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金

等額本金還款法:

每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)

每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率

總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額

說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)

貸款金額:150000元

貸款年限:5年(60個月)

利率不變還清全部貸款時的幾種情況:

按照商業(yè)貸款,等額本息計算

年利率:6.9%(月利率5.75‰)

每月月供:2963.11元

總利息:27786.47元

按照商業(yè)貸款,等額本金計算

年利率:6.9%(月利率5.75‰)

首月月供:3362.5元

逐月遞減:14.38元

末月月供:2514.38元

總利息:26306.25元

了解了房貸的計算公式趕緊為你的房子計算起來吧。

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