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美國(guó)的房?jī)r(jià)比中國(guó)便宜，而且增值快，很多中國(guó)人到美國(guó)買房。今天就給您介紹一下美國(guó)買房的首付問題以及華人在美國(guó)買房所具備的條件。

 

有很多朋友，到了美國(guó)后，先全款買了一套自住，再貸款買一套出租或者用于升值盈利。與中國(guó)房產(chǎn)不同，因?yàn)槊绹?guó)的房子不限購(gòu)。如果有了美國(guó)身份，在美國(guó)可以實(shí)現(xiàn)低首付低利率貸款。

 

雖然美國(guó)買房可以貸款，但是現(xiàn)在零首付的情況比較少了，即使您是信用分?jǐn)?shù)很高的美國(guó)本地人也是需要付20%的首付，因?yàn)?8年經(jīng)濟(jì)危機(jī)就是因?yàn)橹�前買房零首付造成的，所以現(xiàn)在幾乎沒有零首付買房的情況，還有一個(gè)原因就是08年經(jīng)濟(jì)危機(jī)造成很多人信譽(yù)受損，其實(shí)雖然美國(guó)經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)，但由于當(dāng)年經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)影響到很多中產(chǎn)階級(jí)的“個(gè)人信用”，銀行暫時(shí)不會(huì)貸款給他們，所以造成本地購(gòu)房者無法合理貸款的現(xiàn)狀。這也許給了現(xiàn)在在美國(guó)購(gòu)房的中國(guó)投資者機(jī)會(huì)，因?yàn)槊绹?guó)“個(gè)人信用體系”恢復(fù)是7年的時(shí)間，所以預(yù)計(jì)在未來3-5年后很多美國(guó)人“個(gè)人信用體系”將得到恢復(fù)，將迎來一個(gè)美國(guó)本地人購(gòu)房的高潮期，也將是我們國(guó)際買家出手變現(xiàn)的好時(shí)機(jī)。

 

以上內(nèi)容希望對(duì)您有所幫助。