購房投資移民風險有哪些
來源：http://www.chinairn.com/news/20131023/141737569.html作者：北美購房網時間：2015/12/2
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如今越來越多的人選擇移民去國外投資房地產，但是在這個過程中有哪些問題需要注意呢？下邊就來看看Xing博士怎么說的吧！
某移民機構總裁Winner Xing博士指出，歐洲投資買房風險來自于未來的不確定性，因為歐洲對中國投資者來講是一個陌生的地區，諸多的不確定因素就產生了風險。對于投資者來講，主要表現在一是法律風險，二是資金安全的風險。
法律風險——聘請律師不能省
投資者在一個國家投資不動產，首先要考慮這個國家關于不動產投資的法律條文，但作為中國投資者，短時間內把其法律搞清楚是很困難的。比如塞浦路斯買房與香港的法律相似，辦理過戶需要3—5年時間，但是如果沒有辦理過戶，沒有地契和房產證，房子的產權同樣屬于投資者，且可以購買其他房產。
對此，Winner Xing博士建議涉足歐洲不動產的投資者，一定要聘請一個好的律師。比如在塞浦路斯買房，律師費用大概1%，加上0.17%的增值稅。另外，投資者需警惕開發商所說的承擔律師費，因為在歐洲律師的操守是忠于客戶，如果開發商聘請律師，那么律師的客戶是開發商，自然不會給投資者帶來保障。投資者千萬不要出于成本考慮省掉律師費，因為聘請律師是為了幫助投資者監督開發商，省了之后對投資者的安全就沒有了保障。
資金安全風險——要想規避有兩點
由于歐債危機使銀行的可信度大大降低，在塞浦路斯甚至發生了歷史上第一次出現兩大銀行10萬以上的存款得不到保護。如何保證資金的安全成為了投資者最為關心的問題之一。對此，世貿通總裁Winner Xing博士有兩點建議，一是建議投資者最好把錢匯入到律師的客戶信托帳戶中。因為根據歐洲的法律，信托帳戶是受法律保護的，在塞浦路斯銀行危機中，政府認為律師監管帳戶里的資金不是律師個人的資金，是屬于客戶的資金，因此不受法律的影響。由于世貿通鼓勵投資者將錢匯入律師的客戶信托賬戶中，因此世貿通客戶幾乎沒有受到損失，所有打入律師帳號的錢都得到了安全的保護。
第二個建議是針對對律師不太信任的個別投資者，如果覺得把錢匯到律師的帳戶風險太大，可以直接匯入開發商的帳戶。資金匯入開發商賬戶意味著交易完成，損失的是開發商的錢。此外，在移民獲得批準之前，投資者先把錢匯入到個人的監管帳戶上去，等移民申請得到批準之后，再把錢轉入開發商帳戶，也可以減少投資者的損失。
此外，Winner Xing博士還談到了開發商的銷售風險，對于投資者來講，法律以及資金安全風險的規避，是目前需要注意的問題。在歐洲買房移民道路上，只有解開疑惑與誤區，才能移民成功，實現移民夢想。
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