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最近很多人都在糾結要不要再縣城投資房產，眼看著縣城的房價也是一天高過一天，不知道現在下手是否合適呢？

實際上近20年來房價增長速度都在正常的增長速度上下變化，有些年份快了些，有些年份慢了些。其標準應該是中等收入家庭（二人掙工資），在去除基本生活開支后，2到3個月節余收入買一平方；以當前收入10年可以在城市邊緣，交通及生活方便的區域購買一套50-80平的住房（以中位數65計算）。例如張家口65*6500=42.2萬元，首付13萬，貸款29萬，30年，月還款應該在1800元左右。平均65平的住房偏小，小套二可以滿足小家庭的要求，10年后，小孩讀小學時，也許你有能力換大房子了。我們就是這樣過來，開始成家一間小工房（12平），小孩讀小學時才有自己的第一套50平的小套二。很多并不是象我說的買65平左右，在城郊結合部的小房子，而是市區大房子，使得壓力太大，抱怨連天，實際上是年輕人太浮躁，超前消費了。當然以上收入是平均數，如果你低于此，說明你努力不夠或你不適合在城市發展，你可以回小地方。如果你高于此，說明你有更好的選擇。

戰略上說，房價隨之收入提高及城市化進程一直會保持上升趨勢，辦得到一定創造能力就買。戰術上說，房價因國家政策及市場因素會有波動，要找適當的買點。短期房價上我不好預測，但我認為基本就能得出二個人2到3個月工資，除開基本開支，節余買一平方房子一個月一平方的規律會一直起作用。房子任何時候都會讓你覺得買起來很困難，因為沒有那那么多房子，必須通過高價平衡。你在看一下收入的變化，想想以后可能的房子價格：

以一般本科畢業穩定工作2-3年的人為例（我經歷了整個歷程，一個普通大學教師），每月收入1985年：60元；1990年：100元；1995年：600元；2000年：1500元；2005年：3000元；2010年：5000.人人都有房子住不可能，例如一個農村大媽到城市當保姆，一個農村青年他到城市打工，“我們公司”就該解決房子，那個國家那個城市能辦到。如果北京、上海做到了居者有其屋；農民們馬上全到北京、上海等大城市去（實際上現在農村壯勞力大部分都在城市），工作好找的很，大不了工資低點，只要有獨立住房的，能享受他們的各種福利就行了，總比在農村刨土強。最后大城市裝的下嗎？

也許你會說，我大學畢業，我工作幾年，就該有房子。不對，我告訴你，你并不比進城打工的農民工高貴，如果“我們公司”解決你們住房，那憑什么不給進城打工的農民工，何況他們很多人有一技之長（如電工、泥瓦工、焊工等），收入并不比你低，工作比你們辛苦，農民比你能吃苦節約。他們如果醒悟過來，他們一樣有能力在城市買房子（就把他們在老家蓋房的錢當首付就可以了）。