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房地產(chǎn)投資對象是不動產(chǎn)，土地及其地上建筑物都具有固定性和不可移動性。不僅地球上的位置是固定的，而且土地上的建筑物及其某些附屬物一旦形成，也不能移動。這一特點給房地產(chǎn)供給和需求帶來重大影響，如果投資失誤會給投資者和城市建設(shè)造成嚴(yán)重后果，所以投資決策對房地產(chǎn)投資更為重要。那么，美國房產(chǎn)為什么值得投資？美國房產(chǎn)投資的優(yōu)勢在哪里呢？

1、市場機制健全

百年以上的市場經(jīng)濟發(fā)展，使得美國建立了完善健全的市場機制。就房地產(chǎn)而言，與中國相比最大的不同就是一二級市場并重，其中二級市場更為活躍，這就保障了我們投資美國房產(chǎn)日后可以輕松出售。

2、房屋質(zhì)量好、保養(yǎng)得好

美國房產(chǎn)設(shè)計居住年限很長，而且房屋建筑質(zhì)量一流。許多百年以上的房產(chǎn)如保養(yǎng)得當(dāng)，無論外觀還是內(nèi)部都十分完好。

3、 美元對抗風(fēng)險的能力比人民幣要強大的多

中國的兩大投資渠道，股市和樓市已經(jīng)失去了前些年的光輝，投資者為了保持現(xiàn)在手中人民幣的價值，最好的出路之一就是讓人民幣走到國際金融市場中區(qū)。自05年浮動匯率管理制度以來，人民幣對美元一直是升值，美元畢竟是國際通用貨幣，其對抗風(fēng)險的能力比人民幣要強大的多。美國是世界經(jīng)濟第一強國，無論是經(jīng)濟總量亦或人均國民生產(chǎn)總值均位于世界前列。奧巴馬領(lǐng)導(dǎo)的新政府經(jīng)濟政策的穩(wěn)定性得以落實，使投資者的資產(chǎn)有效，穩(wěn)定的保值和升值。

4、教育水平高

全世界排名前百的大學(xué)中，有半數(shù)位于美國，而且美國所提供的大學(xué)教育是公認(rèn)的最具有競爭力的。為子女提供一個便利的就學(xué)環(huán)境，亦方便陪讀的家長，并且一個知名的學(xué)府附近的穩(wěn)定住所，不僅為子女省去了租房的煩惱和費用，同時非常高的出租率和租金也能讓投資得到更快的回報。

5、法律體系完善

許多國人對于投資美國房產(chǎn)的最大的顧慮就是擔(dān)心自身權(quán)益被侵害而又難以控告，其實這種擔(dān)心大可不必。經(jīng)過多年的發(fā)展美國的法律早已健全完善，所有您所會有的擔(dān)心都會有法律為您提供保障。同樣以購置美國房產(chǎn)為例，在美國購置房產(chǎn)首期房款都是打到產(chǎn)權(quán)公司的賬戶而非開發(fā)商賬戶，產(chǎn)權(quán)公司會監(jiān)督合同執(zhí)行，并對房屋產(chǎn)權(quán)做檢查，再最終確定交易之前，這筆錢都不會交給開發(fā)商，這就最大程度地保障了消費者的權(quán)益。

6 、房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)

美國房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，后代可繼承。如果購買別墅的話，買的不單是房子，還有房子周邊土地。即使房產(chǎn)不在，周邊土地也是永遠(yuǎn)屬于您和您的后代，業(yè)主對該塊地是永久使用權(quán)限，其房屋的價值會由于土地的增值而增值。