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很多買房子的人都知道，如果不是一次全部交完房款，都是需要貸款買房的。貸款買房的好處就是不用一下子把全部的積蓄都花費(fèi)出去，這樣會(huì)有很大的壓力，可以向銀行申請貸款，然后按月付信息。那么在美國購房貸款選擇哪個(gè)銀行好呢?

房貸一般由開發(fā)商指定銀行貸款;因?yàn)殚_發(fā)商與銀行有合作協(xié)議書，一般情況個(gè)人無法選擇銀行的;二、根據(jù)你的情況，你所在的地方，公積金在哪家銀行開戶，建議你就在哪家銀行申請公積金貸款，這樣方便些;三、申請公積金貸款，需要你單位在你的申請表上蓋章，再到公積

其實(shí)你選擇銀行，還要看開發(fā)商對這個(gè)樓盤，安排的是什么銀行，有些樓盤，可以辦理按揭的銀行數(shù)量是有限的，不是業(yè)主自己隨便找，而是在他們的規(guī)定范圍內(nèi)的，具體的建議你提前問一下開發(fā)商。

等額本息貸款買房時(shí)，每月還款額計(jì)算公式為：

[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]

計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

個(gè)人住房委托貸款全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。

通過上面的介紹，我們知道了，在貸款買房的時(shí)候，要選擇哪一個(gè)銀行貸款，不是自己說了算的。而是要看房產(chǎn)中介或者開發(fā)商跟哪個(gè)銀行合作，買的房子對應(yīng)的是哪個(gè)樓盤，可以貸款的數(shù)目是多少，這都是需要去了解一下的。