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在美國買房子都會涉及到產權的問題，在美國房子不會涉及到小產權房子的，房屋的居住權也是永久的，也就是說你花錢購買了美國的房子，你就會永遠持有是你的私人財產了，很多人聽到這里都感覺非常好，其實背后還有很多的稅收費用的。

在產權清楚(產權合法且可進行銷售)的前提下，產權持有方式將決定將來對房地產的處置方式及權利人各方的權益，是產權的重要組成部分。移民美國的申請人需注意，在美國，通常把私人房地產產權的持有方式分成以下幾類：

1、獨立完全產權(SoleOwnership)一個人或一個單位完全單獨擁有對房地產的產權。適用群體：主要針對于未婚單身男女或按協議單方擁有產權的夫妻等情況，適用于移民美國的夫妻。

2、共有產權 (Tenancy in Common)持有者可以根據需求分配所有權利益,不一定要均分共同業主可以各自轉讓自己持有的產權產權可以遺贈。適用群體：多方合作的購買者，可以根據需求進行度假或作投資使用。

3、聯合產權(Joint Tenancy)⑴、聯合產權具有 "產權獲得一致，時間一致，利益一致和占有一致"四個一致的特點，其中之一一旦破壞，聯合產權的持有方式就不復存在。

A:產權獲得一致(Unity of Title):全體成員通過同一個讓渡合同獲取房地產產權。

B：時間一致(Unity of Time)：權益在同一個時間段開始或結束。

C：利益一致 (Unity of Time)： 所有者的全體成員擁有同等的權益。

D.占有一致(Unity of Possession)：所有者的全體成員對房地產擁有同等的占有權利。

美國的產權是終身制的還可以得到自己孩子的繼承是很多人喜歡購買美國房產的原因之一。但是購買美國的房產你除了需要支付房子本身的費用之外，還要支付高昂的稅收費用，比如繼承房產等各種情況是都需要收取額外的費用的。