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在美國購房，也是有很多技巧的，so，如何尋找休斯敦房產？以下給您幾個建議。

1、MLS 官方網站

MLS是美國房源展示系統，一個地區擁有唯一的一個MLS。大休斯頓地區的MLS是由休斯頓房地產經紀人協會(Houston Associates of Realtor, HAR) 負責管理，其官方網站為www.HAR.com, 休斯頓地區所有房地產經紀人的房源都會在這個網站上統一展示。這些房源由經紀人輸入，其照片的大小、規格以及數量、房屋信息的填寫、以及房子狀況描述等按有關規定完成;Active, Option Pending, Pending, Sold等不同交易狀態由經紀人實時更新。如果要搜索休斯頓地區的房源， HAR是休斯頓地區最權威、全面、準確、實時的房源展示網站，所有其他網站的MLS房源都是來自于這里。但由于HAR僅覆蓋大休斯頓地區，許多外州或者在國內的購房者一般不太了解。

下面就簡單介紹一下HAR的功能：

(1). 搜索房源，可以直接輸入地址或者MLS號

也可以點擊“Find a Home”對不同類型的房源進行搜索。如點擊“single family"，填寫房源的限定條件，點擊“search"就可以查找到相應的房源。

(2). 除了房源搜索，HAR還有一些有用的信息。如通過“Find a Rental"可以查找到出租房， 通過“Home Values"可以查找到最近出售的房源和房產稅情況，通過“Neighbourhoods", "Schools", "Find a REALTOR"等可以查看小區、學校以及房地產經紀人的資料。在這個網站還可以查看房地產常見問題、商業房源、外國的房源以及房地產日志。

2、 Broker/Agent網站

有許多房地產經紀人公司以及Realtor的個人網站也提供房源搜索。比如想在Keller Williams 網站上搜索房源，只要輸入“www.kw.com”進入網站就可以。

一些大的公司還會為 Realtor 定制個人網站。以 Keller Williams公司的Realtor的個人網站為例，輸入網站地址“http://jmeng.kwrealty.com/”，在左上角可以看到“Find a Home", 就可以直接進行房源檢索;往下可以看到“ Communities Served"，這是通過區域名稱或者郵編將 MLS中的房源自動進行了分類。 用戶只要點擊Communities Served下面感興趣的地區，如“Sugar Land"，該地區所有的房源都會出現，這些房源還會分為New Listing、Foreclosure Listing、Short Sale Listing、Single Family Homes for sale和 Condos& Townhomes for sale ，而且還可以限定房源的Type, Price, Beds 和 Baths，檢索起來很方便。

由于這個網站只是把www.HAR.com的房源進行了分類，并沒有進行刪減，購房者不必擔心在這個網站上查詢會漏掉房源。不僅如此，如果購房者對該網站Communities Served清單之外的地區或郵編的房源感興趣，還可以請作者(微信：jennymeng11)添加上，為自己定制。由于Realtor一般服務于某些特定區域，所以這類個人網站區域性較強。

3、第三方網站(third-party aggregator websites) 如Zillow, Trulia, Realtor.com, 它們都是房源的搜索引擎

由于這類搜索網站覆蓋全美國范圍，一般外州或者國內的購房者對這一類網站比較了解。這類網站房源的來源包括：1. 簽訂協議的MLS系統(如HAR); 2. 簽訂協議的大的房地產經紀人公司。 3. 由房主直接輸入的房源， 也就是“For sale by owner" 或者 "For rent by owner"。全美國有800多個MLS，與Zillow, Trulia, Realtor.com簽訂協議的MLS不盡相同，所以這些網站的房源資料也不太一致。但是HAR與這些網站都有協議，因此，在這些網站都可以檢索到HAR的房源。

房源首先從MLS官方網站導入搜索網站，然后搜索網站再對這些房源進行“包裝”，如植入一些廣告等，最后才展示在搜索網站。在這一系列過程中，同步化方面存在一些瑕疵，MLS網站的一些信息在搜索網站無法同步更新，如一些在HAR網站上市的房源，在Zillow上顯示的卻是“offmarket"; 還有一些房源已經售出， Zillow上的狀態依然是“for sale"。所以購房者在搜索網站查到的房源要在MLS網站(如HAR) 上進行核實。

在Zillow上展示的房源除了照片和基本介紹以外，還增加了一些有用的信息，如zestimate detail，price history，Tax history，Mortgages，Nearby schools等。其中最有用的是Nearby schools的內容，不僅提供assigned school的名稱，而且還有學校的分數。而HAR網站中的房源一般只提供學校名稱，沒有分數;有的甚至只填某某ISD，或者干脆空白。所以，在HAR網站上找到的房源可以在Zillow上核實學校的名稱和分數。

Zillow網站上還有一個不錯的工具就是"Morgages"欄里的“Mortgage Calculator"，在它的“Full Report"中可以看到ESTIMATED PAYMENT, Payment breakdown, Amortization和 Principal vs. Interest等，非常清楚，一目了然。

Trulia和 Realtor.com與 Zillow的功能很相似，這里就不再贅述。

綜上所述，這三類網站各有特色，Zillow,Trulia & Realtor.com等搜索網站的特點是“大而全”， HAR網站的特點是“小而精”， Realtor個人網站的特點是可以“量身定做”。在查找休斯頓地區房源時，如果能把握三類網站的優點，合理地配合使用，相信一定會找到滿意的房源。

其實不管怎樣，買房，資金到位才是第一位的，無論在哪里都是。

以上便是為您提供的相關信息，希望能給您帶來一定的幫助。