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天津?yàn)I海新區(qū)瑞海物流倉(cāng)庫(kù)的爆炸事件導(dǎo)致房子受損不能住，但銀行貸款還要照還，否則可能會(huì)因違約而留下不良信用記錄。而在絕大多數(shù)情形下的美國(guó)人的回答會(huì)是，這種問(wèn)題在美國(guó)基本不存在。其原因?yàn)楹文兀?/p>

因?yàn)樵诿绹?guó)借貸買房子的時(shí)候，按揭銀行都會(huì)要求貸款人購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，而且在洪水或地震等自然災(zāi)害的高發(fā)區(qū)，光買火災(zāi)等意外保險(xiǎn)還不行，銀行還會(huì)要求貸款申請(qǐng)人購(gòu)買地震或洪水保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的賠償額度還要與貸款規(guī)模匹配。

故此，當(dāng)美國(guó)的房產(chǎn)產(chǎn)生損失時(shí)，介入賠償?shù)氖紫葧?huì)是保險(xiǎn)公司，他們不僅會(huì)提供房產(chǎn)和內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的損失賠償，修繕或重建的費(fèi)用，而且還會(huì)提供修繕或重建期間的安置費(fèi)用。這樣一來(lái)，美國(guó)的房主就不會(huì)陷入房子沒(méi)得住了卻還得繳納貸款的怪圈中。

另外，美國(guó)銀行不僅在買房借貸時(shí)要求你買相應(yīng)保險(xiǎn)，而且在每個(gè)月還貸的賬單上除月供外還要加收保險(xiǎn)月費(fèi)和月均地產(chǎn)稅，后者被廣泛稱為房貸賬戶上附加的“成屋履約保證”賬戶，這也是對(duì)貸款人自己財(cái)產(chǎn)的一種保護(hù)。

健全的法律社會(huì)制度是維系房產(chǎn)市場(chǎng)茁壯成長(zhǎng)的有利武器，它不僅為購(gòu)房者增強(qiáng)了房屋安全保障的信心，而且使得房屋受到實(shí)際損失時(shí)可以獲得有效的賠付。