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買房客源的潛在客戶

來源：http://wenda.haosou.com/q/1376524576068809作者：北美購房網時間：2015/12/6

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買房的潛在客戶在哪里？并不是說人多，潛在客戶就多。想要開發潛在的客戶，首先要對自己手中的戶型進行全面的了解，其次就是要勤快，多去開發潛在客戶，任何地點任何時間任何人物任何渠道都不可以放過.

買房不是人多的地方就好的，比如商業街上面，人最多，可是有效客戶太少。如果你做派單，我建議你有幾個地方可以去：

第一：社區。就是我們說的小區，比如一些原來效益好的單位的福利房分房小區，因為這些人收入比較高，有購買力，而且小區面臨很多環境問題和住房面積小的問題，有潛在的客戶需要更換置業，選擇更舒適的住房。這種主要是偏重改善性住房之類。

第二：投資機構。比如銀行或者證券，拿證券交易所來說。因為這部分人主要是投資，除股票外，只要是有利可圖的基本都會成為他們的目標。這種可以找尋到投資類客戶。這種場所一般周末不開市，你可以另行安排好時間。

第三：房產局。這里的人群比較多，而且主要都是跟房產打交道的，你參看下城市的房產局交易中心周圍你就能明白，為什么那么多中介都在那邊安營扎寨。

第四：根據你的樓盤找特殊群體客戶，因為每個樓盤都有每個樓盤的特點，比SOHO主要針對于白領類的青年。如果是別墅，主要就是一些高端客戶，這個你自己去判斷。

以上只是范舉，還需要你舉一反三，我只是提供給你一個大概的思路。就是你先把客戶分大類，比如投資性的，結婚類的，改善住房性的等等。

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