精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

購房的成本有哪些？  貸款利息；貸款人在借款期內每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本息和利息,貸款利息可以按下面的公式進行計算:每月應還利息=上月剩余本金*貸款月利率.           房地產保險；個人住房貸款的相關文件規定,當借款人以抵押方式申請個人住房貸款時,需購買財產險.財產保險和自購公有住房保險可由貸款銀行代辦保險手續.根據房地產的風險來源,房地產保險主要包括以下幾個方面的內容：房地產財產保險：投保人可以是團體、法人、自然人等，與居民有關的主要是商品住宅保險和自購公有住房保險。商品住宅保險是為購買商品住宅的人提供的使其在所購住宅遇到意外損失時能及時得到補償的險種。因自然災害而造成的保險財產的損失。所保的財產只能是房屋及其附屬設備和室內裝修材料等財產。保險費雙方按照規定約定；房地產責任保險：在這里主要強調房屋所有人、出租人和承租人的責任保險，一般稱為房地產公共責任保險。它主要承保要房屋使用過程中產生的賠償責任。       房地產人身保險：主要是指房屋被保險人遭受因房屋造成的意外傷害而死亡或永久致殘，由保險人支付保險金額的險種。貸款抵押房屋保險：它屬于房地產融資保險的一種，是為了保障貸款安全而由借款人做相關投保的一種房地產保險。稅費；房地產這一特殊商品，在銷售價格之外，還有多項費用要負擔，主要包括：契稅：成交價的1。5%；公共維修基金：2%；         印花稅：成交價的0。03%；房屋買賣手續費：成交價的0。25%；房屋測量登記費：100元/件；房產所有證工本費：4元/件； 房產所有證印花：5元/件；共有執照工本費：2元/件；         如果委托律師，代理費為購房款的0．5%?1%； 如果委托公正，公證費為購房款的0．5%?1%；