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如今，西雅圖的房子越來越受青睞，那么，來西雅圖買房需要準備什么條件和資料呢？怎么貸款呢？今天小編就帶您看看這些問題。

一、在西雅圖買房需要什么條件？

現金支付需要準備：

1、護照和簽證。

2、準備好存款證明，并出具所開證明銀行的聯系方式。（如果存款證明為國內銀行出具，需要附英文存款證明）

3、在美國的銀行開設賬號。

貸款支付需要準備：

1、護照和簽證。

2、工作證明既收入證明。（單位開具證明，有公正公司翻譯）

3、首付的資金證明，并出具所開證明銀行的聯系方式。（如果存款證明為國內銀行出具，需要附英文存款證明）

4、在美國的銀行開設賬號。

二、在西雅圖買房貸款的問題？

根據客戶的身份，大致分為以下兩種情況：一種是，您持有美國綠卡并有納稅記錄，這樣您的貸款選擇會非常的多，利率也是有很大優惠的。另一種，也是最常見的一種，就是您不持有美國綠卡，這樣的您如果想在美國西雅圖做買房貸款，可以選擇2家銀行。

1、匯豐銀行。

需要您是匯豐卓越會員，也就是需要您在匯豐銀行存入50萬人民幣或者10萬美元，但這筆錢在您還未還完貸款之前是不可以取出的，可以用這筆錢買些匯豐的理財，只是不能從賬戶取出。當您擁有了匯豐卓越會員，您就可以享有：首付30%，貸款最長30年，5年固定利率2.75%，5年之后利率浮動；或者3年固定利率4.75%，3年之后利率浮動。

2、華美銀行。

   一聽名字便知這是給華人做貸款的銀行，不過這家銀行沒有什么門檻，不需要成為什么會員，但是首付要高一些。首付55%，貸款最長30年，1年固定利率3.875%，1年之后利率浮動；3年固定利率5.25%，3年之后利率浮動。

現在美國的貸款利率正處于歷史地位，而房產市場也復蘇不久，許多投資人都在利用經濟杠桿在西雅圖買房，這樣僅僅付出首付，便可以利用租金支付貸款和其他相關費用；或者選擇好貸款銀行的固定年利率，在固定期過后將房產拋售，利用美國固定期的利率優惠，達到短期投資的目的。